EDIFICIO EN VENTA O RENTA | AV. VALLARTA | COLONIA AMERICANA | USO MIXTO

EDIFICIO EN VENTA O RENTA SOBRE AV. VALLARTA | COLONIA AMERICANA

Propiedad comercial ubicada en Av. Ignacio L. Vallarta #1191, dentro de uno de los corredores urbanos más reconocidos y consolidados de Guadalajara.

Por su superficie, exposición sobre avenida y distribución interior, el inmueble es una alternativa atractiva tanto para empresas que buscan establecer sus propias instalaciones como para inversionistas interesados en un activo con posibilidades de adaptación, ocupación parcial o aprovechamiento mediante distintos giros.

Venta: $38,000,000 MXN
Renta: $230,000 MXN

Datos generales

* 548.34 m² de terreno
* 1,428.74 m² de construcción
* 4 niveles
* Frente directo sobre Av. Vallarta
* 3 cajones de estacionamiento
* Estacionamiento cubierto
* Local comercial con acceso independiente
* Espacios con diferentes accesos y posibilidades de operación
* Servicios urbanos activos
* Uso de suelo sujeto a dictamen y validación oficial

Distribución actual

Planta baja

* Área de recepción
* Dos oficinas privadas
* Sala de juntas
* Baños
* Cocina
* Patio
* Local comercial independiente

Primer nivel

* Oficina principal con baño privado
* Tres oficinas
* Baños
* Área amplia de trabajo o usos múltiples

Segundo nivel

* Recepción
* Oficina
* Cuatro salones
* Sala de espera
* Cocineta

Tercer nivel

* Laboratorio
* Baño
* Área de usos múltiples

La configuración actual combina espacios que han sido utilizados como casa, escuela, oficinas, consultorios y local comercial, ofreciendo una base funcional para conservar la distribución existente o adaptarla a un nuevo proyecto.

Posibles usos

Por sus dimensiones y características, puede funcionar como:

* Corporativo empresarial
* Oficinas administrativas
* Escuela, academia o centro de capacitación
* Clínica o consultorios
* Coworking
* Showroom
* Hotel boutique
* Centro cultural
* Galería
* Restaurante o cafetería
* Comercio especializado
* Proyecto de ocupación mixta

Ubicación

La propiedad se encuentra en la Colonia Americana, con acceso inmediato a restaurantes, oficinas, instituciones educativas, comercios y servicios.

Su frente sobre Av. Vallarta le proporciona presencia urbana, conectividad y exposición constante, características especialmente valiosas para empresas o marcas que requieren una ubicación visible y bien comunicada.

Una oportunidad para adquirir o rentar un inmueble de gran escala en una zona consolidada, con espacios adaptables y potencial para desarrollar diferentes modelos comerciales o institucionales.

Uso de suelo, densidad, licencias y giros permitidos sujetos a revisión y autorización de las autoridades correspondientes.

Precios sujetos a cambios sin previo aviso