Edificio de Usos Mixtos en Venta: Estratégica Ubicación en el Corazón de Cuernav

¡Atención Inversionistas! Presentamos una propiedad con alto potencial de rentabilidad (ROI) ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad. Este edificio es ideal para quienes buscan un proyecto de actualización para generar ingresos pasivos constantes mediante rentas habitacionales y comerciales.

Ubicación Privilegiada y Conectividad
Situado frente al emblemático Mercado Adolfo López Mateos, el inmueble goza de un flujo peatonal y vehicular incesante las 24 horas del día.

A solo 2 km del Centro Histórico de Cuernavaca.

Conectividad total: Acceso inmediato a rutas de transporte público, escuelas, gimnasios, tiendas de conveniencia y supermercados.

Distribución del Inmueble
La propiedad está inteligentemente aprovechada en tres niveles, permitiendo múltiples fuentes de ingresos independientes:

Potencial Comercial (Planta Baja):

Local comercial de 40 m² con frente directo a calle principal. Excelente visibilidad para cualquier giro de negocio.

Área Habitacional:

Departamento Planta Baja: 1 recámara, estancia-comedor, cocina y 1 baño completo. Ideal para solteros o parejas.

Departamento Primer Piso: 3 recámaras (2 con aire acondicionado), baño completo, estancia-comedor, cocina y cuarto de servicio con baño integrado.

Departamento Segundo Piso: Distribución espejo al primer nivel (3 recámaras, estancia-comedor, cocina y cuarto de servicio con baño), maximizando el espacio para familias grandes.

Por qué esta es una inversión inteligente
Nota de transparencia (NOM-247): El inmueble requiere mejoras y actualizaciones de mantenimiento, lo cual se ha reflejado en un precio de oportunidad altamente competitivo por debajo del valor de mercado de la zona.

Esta es la "joya en bruto" que estabas buscando: el valor está en la estructura y, sobre todo, en la ubicación comercial estratégica que garantiza una ocupación constante.

Información al Consumidor (Cumplimiento NOM-247)
Precio: $4,500,000 MXN.

Estatus: Documentación lista para revisión.

Libre de gravamen apta para cualquier forma de pago.

El precio no incluye gastos notariales, impuestos, ni derechos derivados de la escrituración.

Las imágenes son ilustrativas del estado actual del inmueble.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas
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