Plaza Comercial en Venta en Zapopan | 15 Locales y Gran potencial de Crecimiento

¡Extraordinaria oportunidad de inversión con excelente rendimiento financiero en Zapopan, Jalisco!

Se vende Plaza Comercial "Península", una propiedad de alta rentabilidad, ingresos estables y excelente rendimiento, en impecable estado de conservación y 100% remodelada con mantenimiento total reciente. Ubicada estratégicamente sobre Camino Antiguo a Tesistán, dentro de la Colonia Residencial Santa Margarita, una zona de alto flujo peatonal y vehicular con gran densidad poblacional.

Su mayor atractivo para inversionistas es su doble motor de rendimiento: generación de flujo de efectivo por rentas inmediatas y una sobresaliente ingeniería estructural construida en concreto reforzado con capacidad para soportar de 3 a 4 niveles en total, permitiendo proyectar una ampliación vertical para maximizar la tasa de retorno (cap rate) a futuro.

🏢 Características de los Locales y Distribución:
Locales comerciales: 15 locales en total distribuidos en 2 plantas.

Distribución de superficies:

13 locales de 34 m² cada uno.

2 locales de mayor superficie de 58 m².

1 local equipado con terraza.

Servicios por local: Cada uno cuenta con su propio baño independiente.

📊 Datos Técnicos y Superficies:
Superficie de Terreno: 680 m² (20 metros de frente x 34 metros de fondo).

Superficie de Construcción: 772 m²

Estacionamiento: 310 m² de área de estacionamiento al frente para clientes.

Estructura y Materiales: Construcción de concreto de alta resistencia con cimentación y pilares reforzados para 3 a 4 niveles.

Antigüedad: 12 años.

Estado de conservación: Excelente (recién remodelada y con mantenimiento general recién concluido).

📈 EXCELENTE RENDIMIENTO:

Retorno Inmediato: Propiedad con alta demanda de arrendamiento, lista para generar ingresos por rentas desde el primer día gracias a su excelente estado de conservación.

Plusvalía Acelerada: Potencial de duplicar el rendimiento financiero al construir los niveles 3 y 4 en el mediano/largo plazo sobre la estructura ya cimentada y lista para recibir pisos adicionales.

💧 Equipamiento e Infraestructura Hidráulica:

Cisterna: Capacidad de 10,000 litros.

Almacenamiento elevado: 4 tinacos que distribuyen el flujo de agua de manera eficiente a toda la plaza.

📍 Ubicación Estratégica:
Nombre de la plaza: Plaza Comercial Península.

Dirección: Camino Antiguo a Tesistán #1579, Col. Residencial Santa Margarita, C.P. 45138, Zapopan, Jalisco.

Referencias: Ubicada entre las calles Santa Mónica y Santa Gertrudis, rodeada de desarrollos habitacionales y comercios consolidados.

💼 Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: $22,000,000.00 MXN (Veintidós millones de pesos M.N.)

Una propiedad ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos por arrendamiento con la ventaja única de contar con la infraestructura lista para duplicar su metros cuadrados rentables.

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