CDMX • NTE • 20,000 m² • Nave industrial • VS • 121026

NAVE INDUSTRIAL
20,000 m²

TERRENO:
50,000 m²

ZONA INDUSTRIAL

ZONA PRIVILEGIADA EN LA CDMX ,CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA

• UNIQUE, CENTRAL AND URBAN LOCATION: IN LA VILLA, NEXT TO THE METRO AND CETRAM MARTÍN CARRERA
• CALZ. SAN JUAN DE ARAGÓN 135, 15 DE AGOSTO, GUSTAVO A. MADERO, 07050 CIUDAD DE MÉXICO, CDMX

RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,

• IDEAL SIZE FOR LOGISTICS OR LIGHT MANUFACTURING: ~20,000 M²/215,278 SF RENTABLE AREA + 5,000 M²/ 53,819 SF MANEUVERING YARD
• TECHNICAL FEATURES FOR DURABILITY AND SEAMLESS OPERATION: MINIMUM HEIGHT 9.75 M, TILT-UP WALLS, REINFORCED CONCRETE YARDS
• ENVIRONMENTALLY FRIENDLY: SOLAR PANELS + ROOF SAFETY LINES
• CONTINUOUS OPERATION: MULTIPLE ACCESS POINTS (MAIN AND SECONDARY ROADS)
• COMFORT FOR PRODUCTIVITY: FOUR AIR EXCHANGE SYSTEMS, SKYLIGHTS
• SECURITY: CABINETS AND HOSES, ACCESS CONTROL
• DEDICATED POWER SUPPLY: OWN ELECTRICAL SUBSTATION ENSURING RELIABLE ENERGY FOR INDUSTRIES.
• GROWING INDUSTRIAL HUB: RECOGNIZED AS ONE OF THE COUNTRY'S MOST RAPIDLY GROWING COMMERCIAL ZONES

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS

DESCRIPCION:

• MEZZANINE: 150 M². MODULAR OFFICE
• ADDITIONAL MANEUVERING YARD: 5,000 M2 / 53,819 SF
• COVERED DOCK AREA: 975 M².
• WALLS: FULL CONCRETE TILT-UP WITH A WINDOW OPENING AND CORNER/MIDDLE OFFICE-TYPE FAÇADE.
• FLOOR SLAB: CONCRETE FLOOR 6” (15 CM) MR-42 KG/CM REINFORCED.
• ROOF TYPE: KR-18 ROOF SYSTEM, 5% NATURAL SKYLIGHTS.
• CLEAR HEIGHT: 9.75 M / 32 FT AT LOWEST POINT.
• BAY SPACING: 40 X 60 FT / 12.19 X 18.28 M.
• LOADING DOCKS: 10 (9 X 10 FT DOOR).
• RAMPS: 2 (12 X 14 FT DOOR).
• INTERIOR LIGHTING: SKYLIGHTS + LED 350 LUX.
• EXTERIOR LIGHTING: LED 20 LUX.
• PARKING SPACES: 84
• MECHANICAL VENTILATION: 4 CHANGES PER HOUR.
• FIRE PROTECTION SYSTEM: HOSES & CABINETS.
• ELECTRICAL POWER: 225 KVAS.

TI’S • MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL O TENANT IMPROVEMENTS
SE COSTEAN POR SEPARADO

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