CASA EN VENTA RINCONES DEL MARQUÉS + 2 RECÁMARAS + PATIO TECHADO + VIGILANCIA

CASA EN VENTA EN RINCONES DEL MARQUÉS | $1,495,000
Una excelente oportunidad para adquirir una casa cómoda, funcional y con una ubicación estratégica en El Marqués, ideal tanto para vivir como para invertir. Se encuentra dentro del Fraccionamiento Rincones del Marqués, en el modelo Rioja.
📍 Rincones del Marqués, El Marqués, Querétaro
🏠 LA CASA
Distribuida en dos niveles y diseñada para aprovechar muy bien cada espacio:
✨ 90 m² de terreno
✨ 78 m² de construcción
✨ 2 recámaras con clósets de pared a pared
✨ 1 baño completo con cancel y clóset de blancos
✨ 1 medio baño
✨ Sala y comedor
✨ Cocina integral
✨ Patio trasero techado
✨ Área para centro de lavado
✨ Jardinera trasera
✨ Jardinera al frente
✨ 2 cajones de estacionamiento
✨ Persianas en toda la casa
✨ Protecciones en ventanas
✨ Piso antiderrapante en patio
🌿 UN ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR
La parte trasera cuenta con un agradable patio techado con estructura metálica y coloridas tejas de barro, paredes con estuco y piso antiderrapante.
Es un espacio versátil que puedes aprovechar como terraza, área de convivencia o incluso para crear tu propio espacio de lavado y almacenamiento.
🌳 VIVE EN RINCONES DEL MARQUÉS
El fraccionamiento ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con espacios pensados para disfrutar al aire libre y convivir:
🌿 Hermosos jardines y áreas comunes
🏀 Canchas de básquetbol
🎉 Palapa para eventos
📹 Circuito cerrado de TV
🔐 Vigilancia las 24 horas
Una opción ideal para quienes buscan vivir dentro de un entorno privado y con amenidades, manteniendo una excelente conexión con diferentes puntos de Querétaro.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su cercanía con importantes parques industriales y zonas de crecimiento de El Marqués.
🚗 Aproximadamente a 10 minutos de:
🏭 Parque Industrial El Marqués
🏭 Parque Tecnológico Innovación
🏭 Parque Industrial Bernardo Quintana
Y aproximadamente a 15 minutos del Parque Industrial O'Donnell y zonas cercanas.
Esto la convierte en una excelente alternativa para quienes trabajan en los parques industriales de la zona y buscan reducir tiempos de traslado.
📄 DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS
✅ Casa escriturada
✅ Predial al corriente
✅ Modelo Rioja
💰 Mantenimiento interno y externo: $730 mensuales
💡 Servicios de luz, agua y gas se pagan por separado
💰 PRECIO DE VENTA: $1,495,000
✨ El precio es a tratar.
📍 Fraccionamiento Rincones del Marqués, El Marqués, Querétaro.
🏡 Una excelente oportunidad para comenzar tu patrimonio en una zona con gran crecimiento y excelente conectividad.
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