HOUSE FOR SALE RINCONES DEL MARQUÉS + 2 BEDROOMS + COVERED PATIO + SECURITYCASA EN VENTA RINCONES DEL MARQUÉS + 2 RECÁMARAS + PATIO TECHADO + VIGILANCIA

HOUSE FOR SALE IN RINCONES DEL MARQUÉS | $1,495,000
An excellent opportunity to acquire a comfortable, functional house with a strategic location in El Marqués, ideal for both living and investing. It is located within the Rincones del Marqués subdivision, in the Rioja model.
📍 Rincones del Marqués, El Marqués, Querétaro
🏠 THE HOUSE
Distributed over two levels and designed to make the most of every space:
✨ 90 m² of land
✨ 78 m² of construction
✨ 2 bedrooms with wall-to-wall closets
✨ 1 full bathroom with shower and linen closet
✨ 1 half bathroom
✨ Living room and dining room
✨ Integral kitchen
✨ Covered backyard patio
✨ Area for laundry center
✨ Rear garden
✨ Front garden
✨ 2 parking spaces
✨ Blinds throughout the house
✨ Security bars on windows
✨ Non-slip floor in the patio
🌿 AN OUTDOOR SPACE TO ENJOY
The back part has a pleasant covered patio with a metal structure and colorful clay tiles, stucco walls, and a non-slip floor.
It is a versatile space that you can use as a terrace, social area, or even to create your own laundry and storage space.
🌳 LIVE IN RINCONES DEL MARQUÉS
The subdivision offers a quiet and family-friendly environment, with spaces designed for outdoor enjoyment and socializing:
🌿 Beautiful gardens and common areas
🏀 Basketball courts
🎉 Palapa for events
📹 Closed-circuit TV
🔐 24-hour security
An ideal option for those looking to live in a private environment with amenities, maintaining an excellent connection to different points in Querétaro.
📍 STRATEGIC LOCATION
One of the great advantages of this property is its proximity to important industrial parks and growth areas in El Marqués.
🚗 Approximately 10 minutes from:
🏭 El Marqués Industrial Park
🏭 Innovation Technology Park
🏭 Bernardo Quintana Industrial Park
And approximately 15 minutes from O'Donnell Industrial Park and nearby areas.
This makes it an excellent alternative for those working in the industrial parks of the area and looking to reduce travel times.
📄 DOCUMENTATION AND SERVICES
✅ House deeded
✅ Property tax up to date
✅ Rioja model
💰 Internal and external maintenance: $730 monthly
💡 Electricity, water, and gas services are paid separately
💰 SALE PRICE: $1,495,000
✨ The price is negotiable.
📍 Rincones del Marqués subdivision, El Marqués, Querétaro.
🏡 An excellent opportunity to start your heritage in an area with great growth and excellent connectivity.
📲 Would you like to see it? Schedule your visit!CASA EN VENTA EN RINCONES DEL MARQUÉS | $1,495,000
Una excelente oportunidad para adquirir una casa cómoda, funcional y con una ubicación estratégica en El Marqués, ideal tanto para vivir como para invertir. Se encuentra dentro del Fraccionamiento Rincones del Marqués, en el modelo Rioja.
📍 Rincones del Marqués, El Marqués, Querétaro
🏠 LA CASA
Distribuida en dos niveles y diseñada para aprovechar muy bien cada espacio:
✨ 90 m² de terreno
✨ 78 m² de construcción
✨ 2 recámaras con clósets de pared a pared
✨ 1 baño completo con cancel y clóset de blancos
✨ 1 medio baño
✨ Sala y comedor
✨ Cocina integral
✨ Patio trasero techado
✨ Área para centro de lavado
✨ Jardinera trasera
✨ Jardinera al frente
✨ 2 cajones de estacionamiento
✨ Persianas en toda la casa
✨ Protecciones en ventanas
✨ Piso antiderrapante en patio
🌿 UN ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR
La parte trasera cuenta con un agradable patio techado con estructura metálica y coloridas tejas de barro, paredes con estuco y piso antiderrapante.
Es un espacio versátil que puedes aprovechar como terraza, área de convivencia o incluso para crear tu propio espacio de lavado y almacenamiento.
🌳 VIVE EN RINCONES DEL MARQUÉS
El fraccionamiento ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con espacios pensados para disfrutar al aire libre y convivir:
🌿 Hermosos jardines y áreas comunes
🏀 Canchas de básquetbol
🎉 Palapa para eventos
📹 Circuito cerrado de TV
🔐 Vigilancia las 24 horas
Una opción ideal para quienes buscan vivir dentro de un entorno privado y con amenidades, manteniendo una excelente conexión con diferentes puntos de Querétaro.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su cercanía con importantes parques industriales y zonas de crecimiento de El Marqués.
🚗 Aproximadamente a 10 minutos de:
🏭 Parque Industrial El Marqués
🏭 Parque Tecnológico Innovación
🏭 Parque Industrial Bernardo Quintana
Y aproximadamente a 15 minutos del Parque Industrial O'Donnell y zonas cercanas.
Esto la convierte en una excelente alternativa para quienes trabajan en los parques industriales de la zona y buscan reducir tiempos de traslado.
📄 DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS
✅ Casa escriturada
✅ Predial al corriente
✅ Modelo Rioja
💰 Mantenimiento interno y externo: $730 mensuales
💡 Servicios de luz, agua y gas se pagan por separado
💰 PRECIO DE VENTA: $1,495,000
✨ El precio es a tratar.
📍 Fraccionamiento Rincones del Marqués, El Marqués, Querétaro.
🏡 Una excelente oportunidad para comenzar tu patrimonio en una zona con gran crecimiento y excelente conectividad.
📲 ¿Te gustaría conocerla? ¡Agenda tu visita!