ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA | LA NATURALEZA COMO ESENCIA DEL DISEÑO

Una residencia concebida desde el clima, la luz y la vegetación existente. Dos jardines interiores articulan la casa, introducen paisaje en el corazón del proyecto y construyen una relación constante entre interior y exterior.

Materiales naturales, ventilación cruzada y una distribución clara completan una arquitectura serena, cálida y profundamente vinculada a Mérida.

Medidas
- Terreno: 395.06 m2
- Frente: 12 m
- Construcción: 287.80 m2

Distribución
Planta baja
- Cochera techada para 2 autos techados y acceso peatonal independiente.
- El área social concentra sala, comedor y cocina en una lectura continua, con vistas largas hacia el exterior y una atmósfera cálida de materiales neutros, la sala y comedor con 10 m de frente y apertura hacia jardín y piscina.
- Cocina en concepto abierto, con cubierta en cuarzo blanco, isla y carpintería en madera de caobilla.
- Alacena de walk-in.
- 1 recámara con clóset, baño completo y acceso al jardín interior.
- 1 medio baño.
- Terraza techada con dovelas, piscina de chukum.
- Jardín con vegetación cuidadosamente seleccionada que incluye rescate de árboles existentes endémicos y riego automatizado.
- Cuarto de servicio con baño y acceso independiente.
- Lavandería.
- Bodega.
Planta alta:
- 1 recámara principal con vestidor amplio, baño completo con preparación para tina y acceso a terraza privada, orientada al norte.
- 2 recámaras con clóset y baño completo.
- Sala de TV / home office.
- Hall de distribución y clóset de blancos.
- Vistas hacia los jardines interiores y árboles conservados.

Materiales y acabados
- Una paleta serena y táctil, pensada para envejecer con naturalidad y pertenecer al paisaje yucateco.
- Chukum: Fachada principal y piscina.
- Mampostería: Barda posterior parcialmente.
- Madera: Caobilla / tzalam.
- Mármol: Beige Fiorito.
- Aluminio: Natural mate.
- Muros: Masilla fibratada + pintura vinílica mate.

Equipamiento
- Agua: Cisterna, presurización, filtro de carbón activado y filtro de sedimentos.
- Paisaje: Vegetación cuidadosamente seleccionada que incluye rescate de árboles existentes endémicos y riego automatizado.
- Iluminación: 100% LED cálida y neutra.
- Climatización: Preparaciones para minisplits.
- Instalaciones: Eléctricas e hidráulicas integrales.
- Seguridad: Aluminio natural mate con vidrio transparente de 6 mm y miriñaques en toda la vivienda.
- Tanque de gas estacionario.
- Tinaco1,100L.
- Preparación para futura instalación de suavizador de agua.

Privacidad, luz natural y relación visual con la vegetación, es lo que contempla Tamara 291.

Privada Tamara se conforma por 325 lotes, en 12 clusters. Casa Club ganadora del Premio Nacional de Arquitectura InteriorismoAAI México 2022.

Amenidades y casa club
- Alberca y chapoteadero
- Canal de nado
- Gimnasio multitraining
- Jacuzzi y Sauna
- Canchas de pádel y tenis
- Pista de jogging
- Coworking y Juice Bar
- Ludoteca y biblioteca
- Parques temáticos y áreas verdes (incluye parque social, infantil, para jóvenes y para mascotas
- Barda perimetral
- Vigilancia 24/7.

Condiciones
20% en firma de promesa de compraventa.
80% saldo en escritura definitiva de compraventa.

Entrega: Abril 2027.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.