Bodegas Tipo A en Renta en Otay, Tijuana | Desde 175 m² | Logística

Optimice su operación en uno de los corredores industriales y logísticos más importantes de la frontera México–Estados Unidos.

Ubicadas en el corazón del **Centro Industrial de Otay**, estas modernas **bodegas Tipo A** han sido diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas dedicadas al almacenamiento, distribución, logística, comercio exterior, importación y exportación.

Su ubicación estratégica, a pocos minutos de la **Garita de Otay**, oficinas de aduanas y patios fiscales, permite reducir tiempos de traslado, optimizar la cadena de suministro y fortalecer las operaciones transfronterizas con Estados Unidos.

Especificaciones Técnicas

* Bodegas Tipo A para almacenamiento y logística.
* Superficies disponibles desde **175 m²**.
* Opción disponible de **184 m²**.
* Altura libre de **9.5 metros**, ideal para instalación de racks y maximización del almacenamiento vertical.
* 1 andén de carga y descarga por bodega.
* Amplio patio de maniobras.
* Amplio estacionamiento para usuarios y visitantes.
* Fibra óptica disponible.
* Alumbrado en áreas comunes.
* Acceso controlado.
* Caseta de vigilancia.
* Sistema de videovigilancia con monitoreo las 24 horas.
* Espacio destinado para oficinas administrativas (uso no industrial).

Ubicación Estratégica

El desarrollo se encuentra dentro del **Centro Industrial de Otay**, una de las zonas con mayor actividad logística e industrial de Tijuana, con acceso inmediato a:

* Garita Internacional de Otay.
* Oficinas de aduanas.
* Patios fiscales.
* Aeropuerto Internacional de Tijuana.
* Corredores industriales.
* Principales vialidades de la ciudad.
* Rutas de exportación hacia Estados Unidos.

Esta ubicación permite optimizar operaciones de importación, exportación, almacenamiento y distribución regional e internacional.

Ideal para

* Empresas de logística (3PL y 4PL).
* Agencias aduanales.
* Empresas de importación y exportación.
* Centros de distribución (CEDIS).
* Empresas de e-commerce.
* Comercializadoras.
* Empresas de manufactura ligera.
* Operadores de comercio exterior.
* Oficinas logísticas y administrativas con área de almacenamiento.

Ventajas Competitivas

* Ubicación privilegiada dentro del principal corredor industrial de Otay.
* Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto desempeño.
* Excelente conectividad con garitas internacionales y patios fiscales.
* Altura ideal para sistemas de almacenamiento en racks.
* Desarrollo con acceso controlado y seguridad permanente.
* Espacios funcionales para empresas nacionales e internacionales que operan con el mercado estadounidense.

Disponibilidad y Precio

Precio de renta:
USD $13.00 por m² + IVA

Ejemplos:

*175 m²: USD $2,275 + IVA mensuales.
*184 m²: USD $2,392 + IVA mensuales.

Una ubicación estratégica para fortalecer su operación

Estas bodegas representan una excelente oportunidad para empresas que buscan una infraestructura moderna, eficiente y con acceso inmediato a la frontera, permitiendo optimizar tiempos de distribución, reducir costos logísticos y fortalecer sus operaciones de comercio internacional.

Gallegos Bienes Raíces

Especialistas en inmuebles industriales, logísticos y comerciales en Baja California.

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