Bodega en Renta en Otay – A Pasos de la Garita | 1100 m² y 90 de oficinas.

Bodega recién remodelada. Se entrega totalmente funcional y pintada!
Dos andenes, una rampa de entrada y salida y oficinas con recepción!
Ubicación estratégica en Garita de Otay! A una cuadra de Blvd. Aeropuerto. Ideal para giro comercial!
¡Excelente oportunidad industrial-comercial!

Esta propiedad se ubica a escasos minutos del cruce fronterizo de Otay y a una cuadra de Blvd. Aeropuerto lo que la hace ideal para un giro comercial y para empresas que requieren máxima eficiencia logística y conectividad inmediata con Estados Unidos.

Descripción general

Bodega industrial con 1100 m² de construcción, asentada sobre un terreno de 1,250 m², diseñada para optimizar operaciones logísticas, de distribución y administrativas en el corazón del corredor industrial de Otay.

La propiedad combina infraestructura funcional, oficinas integradas y una ubicación privilegiada, lo que la convierte en una opción altamente competitiva para operaciones transfronterizas y comerciales.

Características de la propiedad

1. Superficie de construcción: 1140 m² de bodega
2. Superficie de terreno: 1,250 m²
3. Dos andenes de carga y descarga
4. Una rampa de acceso directo a la bodega
5. Excelente flujo para carga y descarga
6. Once estacionamientos alrededor del edificio
7. Cuenta con instalaciones para luz trifásica pero no subestación.
8. Área exterior de 200 metros aproximadamente de estacionamiento o área de almacenaje ya que el perímetro de la propiedad está cercado con malla ciclónica.

Área administrativa:
1. Oficinas funcionales distribuidas en 2 niveles
2. Espacios ideales para operación y administración
3. Dos baños en oficinas, uno en bodega y uno externo

Ubicación estratégica:
1. Zona Garita de Otay
2. Cercanía inmediata al cruce fronterizo de exportación
3. Accesos rápidos a vialidades principales
4. A unas cuadras de aeropuerto de Tijuana
5. En esquina de calles principales

Maniobras y estacionamiento:
1. Terreno amplio que permite mejor movilidad y operación

Ideal para:
1. Empresas de logística internacional
2. Centros de distribución (3PL)
3. Agencias aduanales
4. Empresas de manufactura ligera
5. Distribuidora de productos comerciales
6. Operaciones con alto flujo de importación y exportación

Precio de renta

US$9,000.00 mensuales

Tarifa competitiva considerando:
✔ Ubicación premium
✔ Infraestructura logística completa
✔ Alta demanda en la zona de Otay