Bodega 650m2 - Microparque en lateral 5 de febrero-Lista para operar

Bodega en renta de 650m2 totales en microparque industrial exclusivo de 15 naves ubicado a 2 minutos de Av. 5 de Febrero, Querétaro.

Distribución:

Bodega: 600 m2 área libre. Altura libre 8.5m en parte baja y 9.5m en parte alta. Piso MR45 de 15 cm de espesor (alta resistencia). Estructura con muros de concreto (no panel) de 2m + lámina. Iluminación con luminarias instaladas. Preparación para 2 equipos de aire acondicionado.

Andén: 1 andén con rampa niveladora. Acceso independiente para proveedores (no interfiere con operación). Ancho de vano 3.68m, cortina estándar metálica. Acceso para tráiler.

Oficinas: 50 m2 en dos niveles. Planta alta: 2 privados, área coworking, site privado, ventana directa a nave, 2 medios baños. Planta baja: área para comedor/cocineta de personal + 2 medios baños adicionales + privado extra.
Parque / Servicios:

Microparque privado: Solo 15 naves (baja densidad, exclusividad)
Cisterna comunitaria: 7,500 litros para consumo interno
Seguridad privada 24/7
6 cajones de estacionamiento asignados a esta bodega
Recolección de basura en contenedor común
Mantenimiento: $14.00 MXN x m2 (aprox $9,100) Incluye: agua, seguridad 24/7, luz áreas comunes, recolección basura

Suministro actual: 10 KVA
Contrato mínimo: 1 año
Depósito en garantía 1 mes
Aval con Propiedad en Querétaro libre de gravamen