Discover the tranquility and beauty of living in front of the beaches of Telchac in this charming apartment for sale in Bocana, located in Mérida.

Enjoy the convenience of having hospitals and shopping centers nearby, while delighting in the sea breeze and beautiful ocean views.

This property offers you a cozy and well-distributed space, with a modern and equipped kitchen, spacious rooms, and a private terrace to enjoy the spectacular sunsets. Immerse yourself in the coastal lifestyle and relax in the common areas, which include a refreshing pool and lush gardens.

Experience an unparalleled beach experience in Bocana.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $4,000.00

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION.
-VILLA 5 COCOTERO
-Front: 11.15 mt.
-Depth: 13.20 mt.
-Built: 242.43 M2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-3 parking spaces
-Living / Dining room with a beautiful window to the beach.
-Kitchen with pantry
-Half bathroom for guests.
-Back terrace.
-Private pool
-1 Service room with bathroom
-Patio
-Storage room

FIRST LEVEL
-1 Bedroom with bathroom and walk-in closet
-1 Bedroom with bathroom and walk-in closet
-TV room

SECOND LEVEL
-1 Master bedroom with bathroom and walk-in closet
-Balcony lookout

EQUIPMENT
-Wooden closet in bedrooms
-Granite countertop in kitchen and bar
-Marble countertop in bathrooms
-Shower doors and mirrors in bathrooms
-Stove, oven, and hood in kitchen
-Cedar closets in bedrooms
-Fans in bedrooms and terrace
-Air conditioning in bedrooms and social areas

Each villa consists of a living room, dining room, kitchen with pantry, half bathroom, terrace, pool, service room with bathroom, storage room, service patio, 2 or 3 bedrooms with full bathroom and walk-in closet, TV room, and 3 covered parking spaces with shade mesh. The three-bedroom villas also have a balcony lookout. Development of 14 exclusive condominiums and 12 villas located at kilometer 39 of the Uaymitún-Telchac Puerto highway, starting from 40 meters from the beach by 200 meters deep. Bocana is based on architectural integration, where the villas blend with the environment, respecting all the natural elements of the coast such as vegetation, dunes, sea, and sky.

AMENITIES
OUTDOOR
- Two pools with children's area
- Covered rest areas
- 24/7 security and surveillance cameras
- Administration booth
- Children's play area
- Lobby
- Zen terrace
- Two bar terraces
- Bathroom areas
- Business Center
- Storage for condominiums
- 60 parking spaces for visitors, employees, and occasional service providers. 3 covered parking spaces with shade mesh for each villa and 2 for each of the condominiums.
- Dry marina

INDOOR
- Lobby.
- Elevator.
- Gym with sea view.

SALES POLICIES
Reservation: $50,000.00 pesos.
Down payment: 10%
Financing: 40% (maximum 6 payments)
Balance: 20%.

FINANCING
-Own resources
-Bank loans*
*Ask about participating bank loans.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre la tranquilidad y la belleza de vivir frente a las playas de Telchac en este encantador departamento en venta en Bocana, ubicado en Mérida.

Disfruta de la comodidad de tener hospitales y centros comerciales cercanos, mientras te deleitas con la brisa marina y las hermosas vistas al océano.

Esta propiedad te ofrece un espacio acogedor y bien distribuido, con una cocina moderna y equipada, amplias habitaciones y una terraza privada para disfrutar de las espectaculares puestas de sol. Sumérgete en el estilo de vida costero y relájate en las áreas comunes, que incluyen una refrescante piscina y exuberantes jardines.

Vive una experiencia de playa inigualable en Bocana.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,000.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN.
-VILLA 5 COCOTERO
-Frente: 11.15 mt.
-Fondo: 13.20 mt.
-Construcción: 242.43 M2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-3 cajones de estacionamiento
-Sala / Comedor corridos con un hermoso ventanal a la playa.
-Cocina con alacena
-Medio Baño de visitas.
-Terraza posterior.
-Piscina privada
-1 Cuarto de servicio con baño
-Patio
-Bodega

PRIMER NIVEL
-1 Recamara con baño y walk in closet
-1 Recamara con baño y walk in closet
-Cuarto de Tv

SEGUNDO NIVEL
-1 Recamara principal con baño y walk in closet
-Balcón mirador

EQUIPAMIENTO
-Closet de madera en recamaras
-Meseta de granito en cocina y bar
-Meseta de marmol en baños
-Canceles y espejos en baños
-Parrilla, horno y campana en cocina
-Closets de caobilla en recamaras
-Ventiladores en recamaras y terraza
-Aires acondicionados en recámaras y áreas sociales

Cada villa está compuesta por sala, comedor, cocina con alacena, medio baño, terraza, alberca, cuarto de servicio con baño, bodega, patio de servicio, 2 o 3 recámaras con baño completo y walk in closet, cuarto de tv y 3 cajones de estacionamiento techados con malla sombra. Las villas de tres recámaras además cuentan con balcón mirador. Desarrollo de 14 exclusivos condominios y 12 villas ubicados en el kilómetro 39 de la carretera Uaymitún-Telchac Puerto, partiendo de 40 metros de la playa por 200 metros de fondo. Bocana se basa en la integración arquitectónica, donde las villas convienen con el entorno, respetando todos los elementos naturales de la costa como vegetación, dunas, mar y cielo.

AMENIDADES
EXTERIOR
- Dos albercas con área para niños
- Espacios de descanso techados
- Seguridad 24/7 y cámaras de vigilancia
- Caseta de administración
- área de juegos para niños
- Lobby
- Terraza Zen
- Dos terrazas Bar
- áreas de baños
- Business Center
- Bodegas para condominios
- 60 cajones de estacionamiento para visitantes, empleados y prestadores de servicios ocasionales. 3 cajones de estacionamiento techados con malla sombra para cada villa y 2 para cada uno de los condominios.
- Marina seca

INTERIOR
- Lobby.
- Elevador.
- Gimnasio con vista al mar.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000.00 mil pesos.
Enganche: 10%
Financiamiento: 40% (6 pagos maximo)
Saldo: 20%.

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios
-Créditos Bancarios*
*Preguntar por créditos bancarios participantes.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.