SALE | SOLUNA | TEMOZON NORTE | 6 BEDROOMSVENTA | SOLUNA | TEMOZON NORTE | 6 RECAMARAS

Spacious house located within a Residential Private Community on Carr. Temozón Norte · Chablekal Km. 1.3 just 3 minutes from the La Isla shopping center and Cabo Norte in Mérida Yucatán.

Soluna: Planned community integrated by 69 hectares of green areas, two Club Houses equipped with first-class amenities, commercial areas, social spaces, and recreational parks.

Description:
21 m front
336 m land
North - South location
Appraisal 2023 $8,500,000

Ground Floor:

-Covered parking for 3 cars with automatic light ignition system.
-2 bedrooms
-1 full bathroom
-Double height living room
-Dining room
-Open kitchen with island
-Laundry room and pantry with access from the garage
-Pool with chukum finish, underwater LED light, filter, and pump
-Full bathroom for exterior area (pool)
-Storage room with access from the parking area

Upper Floor:
-3 bedrooms each with dressing room, full bathroom, and balcony; The main one with access to an exterior room for multiple uses
-TV room

Equipment:
Kitchen with granite countertops, upper and lower cabinets, stove, hood, and TEKA sink
Warm LED lighting with indirect lights on facade, gardens, balconies.
Hydropneumatic: DAP system for water pressure
Salt-based water softener
5000-liter cistern
Well with submersible pump for irrigation and filling of cistern and pool
Bathrooms with tempered glass enclosures and marble countertops
8 air conditioners
10 solar panels
Tzalam doors and steps
Screens on doors and windows
Stationary gas
Front and back garden with preparation for irrigation system.

Amenities:
Double security booth 24/7
Clubhouse in each private area (2 in total).
Each with pool and sunbathing area.
Gym.
Event hall.
Yoga room.
Playroom.
Dressing rooms.
2 paddle courts.
Children's playgrounds and large green areas.

Payment Method: Own resources and bank credit
Reservation $100,000
Down payment 20%

Marketing Information:
•⁠ •⁠ ⁠Prices are subject to change without prior notice* ⁠The photos and images contained are illustrative.
•⁠ ⁠Notary fees or costs for contracting mortgage credits, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses generated to carry out the operation are not included.
•⁠ ⁠Verify additional or equipment to be delivered.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠The total price will be determined with the variable amounts of mortgage credit concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.Amplia casa ubicada dentro de Privada Residencial sobre Carr. Temozón Norte · Chablekal Km. 1.3 a solo 3 minutos del centro comercial La Isla y Cabo Norte en Mérida Yucatán.

Soluna: Comunidad planeada integrada por 69 hectáreas de áreas verdes, dos Casas Club equipadas con amenidades de primer nivel, zonas comerciales, espacios sociales y parques recreativos

Descripción:
21 m de frente
336 m de terreno
Ubicación Norte - Sur
Avalúo 2023 $8,500,000

Planta Baja:

-Estacionamiento techado para 3 autos con sistema de encendido automático de luces.
-2 recámaras
-1 baño completo
-Sala doble altura
-Comedor
-Cocina abierta con isla
-Cuarto de lavado y alacena con acceso desde el garaje
-Piscina con acabado chukum, luz de led subacuática, filtro y bomba
-Baño completo para área exterior (piscina)
-Bodega con acceso por área de estacionamiento

Planta Alta:
-3 recámaras cada una con vestidor, baño completo y balcón; La principal con acceso a un cuarto exterior para usos múltiples
-Sala de TV

Equipamiento:
Cocina con mesetas de granito, gavetas superiores e inferiores, estufa, campana y fregadero marca TEKA
Iluminación Led cálida con luces indirectas en fachada, jardines, balcones.
Hidroneumático: Sistema DAP para presión de agua
Suavizador de agua a base de sal
Cisterna de 5000 litros
Pozo con bomba sumergible para riego y llenado de cisterna y piscina
Baños con canceles de vidrio templado y mesetas de mármol
8 aires Acondicionados
10 paneles solares
Puertas y escalones de Tzalam
Mosquiteros en puertas y ventanas
Gas estacionario
Jardín al frente y trasero con preparación para sistema de riego.

Amenidades:
Doble caseta de seguridad 24/7
Casa club en cada privada (2 en total).
Cada una con piscina y asoleadero.
Gimnasio.
Salón de eventos.
Salón de yoga.
Ludoteca.
Vestidores.
2 canchas de padel.
Juegos para niños y amplias áreas verdes.

Forma de Pago: Recurso propio y Crédito bancario
Apartado $100,000
Enganche 20%

Información de comercialización:
•⁠ •⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso* ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos
hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se
genere para
llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de
créditos
hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021