ITRESM House 4 Bedrooms. Private Soluna Izpand 9 IMMEDIATE ENTRYITRESM Casa 4 Rec. Privada Soluna Izpand 9 ENT. INMEDIATA

This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.
Created for those seeking a comfortable lifestyle, it offers spacious areas, top-quality finishes, and unique details that guarantee an unparalleled experience in every area of the home.

CLUSTER: IZAR.
STREET: PANDORA
LOT: 09
DELIVERY DATE: DECEMBER 2025.
MAINTENANCE FEE: $7.50 per m2

SPECIFICATIONS:
Front: 13.00 mt.
Depth: 30.19 mt
Total land: 392.27 mt.
Construction: 395.60 mt.

Perfectly Thought-Out Distribution
Ground Floor
-Covered garage for 3 cars: Spacious and functional for the comfort of your family and visitors.
-Entrance: Elegant entry that welcomes with a modern and private atmosphere.
-Living I Dining room with double height: Bright spaces with a spectacular view of the garden, ideal for socializing and relaxing.
-Private kitchen: Equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood drawers, oven, and microwave. Includes a pantry area for better organization.
-1 Laundry room and private drying area: Practical spaces to maintain the functionality of the home.
-1 Service room with full bathroom: Perfect for domestic staff.
-1 bedroom with space for a closet, full bathroom, and direct access to the backyard garden, ideal for guests or people who prefer to avoid stairs.
-Covered terrace with barbecue area: Perfect for family or social gatherings outdoors.
-1 Exterior full bathroom: Designed to service the pool and recreational areas.
-Pool with "L" type Chukum finish: With an area of 22.40 m² and swim lane, perfect for relaxing or exercising on sunny days.
-Patio: Additional space to enjoy nature.

Upper Floor
-Television room: A comfortable and cozy space to enjoy with family.
-1 bedroom with balcony: Features a walk-in closet and full bathroom, offering privacy and comfort.
-1 Master bedroom (master suite), Spacious walk-in closet, Full bathroom with double sink for greater comfort and balcony with unparalleled views.
-1 additional bedroom with balcony: Also equipped with a walk-in closet and full bathroom.
-Spacious terrace on the front balcony: Ideal for relaxing and enjoying the views of the exclusive surroundings.

INCLUDED EQUIPMENT:
FULLY EQUIPPED KITCHEN:
-Granite countertop.
-Parota wood drawers.
-Stove.
-Sink.
-Oven.
-Microwave.
BATHROOMS:
-Completely lined.
-Santo Tomás marble countertops.
-Wooden furniture under the sinks.
-Included mirrors.
-Tempered glass partitions.
EXTERIOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.
-Pool with design, according to the model of the house, with chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.
-Lighting in the gardens.
-Manual irrigation system.
BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
-Complete parota wood closets in all bedrooms.
-4 installed mini-splits of (12,000)

SALES POLICIES
-Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise.

FINANCING
-All bank credits
-Own resources or cash

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.
4 bedrooms
6 bathrooms
3 parking spaces
395 m² of construction
392 m² of land
30.16 m long
13 m front
Year of construction: New
Number of floors in the building: 2
Maintenance: 3000Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.
Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y
detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.

CLUSTER: IZAR.
CALLE: PANDORA
LOTE: 09
FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

ESPECIFICACIONES:
Frente: 13.00 mt.
Fondo: 30.19 mt
Terreno total: 392.27 mt.
Construcción: 395.60 mt.

Distribución Perfectamente Pensada
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos : Espaciosa y funcional para la comodidad de tu familia y visitantes.
-Recibidor : Elegante entrada que da la bienvenida con un ambiente moderno y privado.
-Sala I Comedor corrido a doble altura : Espacios iluminados con una espectacular vista al jardín, ideales para
convivir y relajarse.
-Cocina privada : Equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno
y microondas. Incluye un área de alacena para mayor organización.
-1 Cuarto de lavado y área de tendido privado : Espacios prácticos para mantener la funcionalidad del hogar.
-1 Cuarto de servicio con baño completo : Perfecto para el personal doméstico.
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o
personas que prefieren evitar escaleras.
-Terraza techada con área de asador : Perfecta para reuniones familiares o sociales al aire libre.
-1 Baño completo exterior : Diseñado para dar servicio a la piscina y áreas recreativas.
-Piscina con acabado en Chukum tipo “L” : Con un área de 22.40 m² y canal de nado, perfecta para relajarte o
ejercitarte en los días soleados.
-Patio : Espacio adicional para disfrutar de la naturaleza.

Planta Alta
-Sala de televisión : Un espacio cómodo y acogedor para disfrutar en familia.
-1 habitación con balcón : Cuenta con clóset vestidor y baño completo, ofreciendo privacidad y confort.
-1 Habitación principal (master suite), Amplio armario vestidor, Baño completo con doble lavabo para mayor
comodidad y balcón con vistas inigualables.
-1 habitación adicional con balcón : También equipada con clóset vestidor y baño completo.
-Terraza amplia en el balcón delantero : Ideal para relajarse y disfrutar de las vistas al entorno exclusivo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.
BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-4 minisplits instalados de (12,000)

POLITICAS DE VENTA
-Enganche minimo del 20% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.
4 recámaras
6 baños
3 estacionamientos
395 m² de construcción
392 m² de terreno
30.16 m de largo
13 m de frente
Año de construcción: A estrenar
Cantidad de pisos en el edificio: 2
Mantenimiento: 3000