ITRES Casa Sol-9 2 Floors 4 Bedrooms Immediate Availability Private in Temozón NorteITRES Casa Sol-9 2 Pisos 4 Recámaras ENT/INMEDIATA Privada en Temozón Norte

This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.
MAINTENANCE FEE: $7.50 per m2SPECIFICATIONS:Front: 13.00 m.
-Depth: 30.19 m. Total land: 392.27 m.-Construction: 395.60 mt.
Ground Floor
-Covered garage for 3 cars: Spacious and functional for the comfort of your family and visitors.-Entrance: Elegant entry that welcomes with a modern and private atmosphere.-Living Room / Dining Room with double height: Bright spaces with a spectacular view of the garden, ideal for socializing and relaxing.
-Private kitchen: Equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood cabinets, oven, and microwave. Includes a pantry area for better organization.-1 Laundry room and private drying area: Practical spaces to maintain the functionality of the home.-1 Service room with a full bathroom: Perfect for domestic staff.-1 room with space for a closet, full bathroom, and direct access to the backyard, ideal for guests or people who prefer to avoid stairs.-Covered terrace with barbecue area: Perfect for family or social gatherings outdoors.-1 Full exterior bathroom: Designed to service the pool and recreational areas.-Pool with Chukum finish type "L": With an area of 22.40 m² and swimming lane-Patio: Additional space to enjoy nature.
Upper Floor-TV room-1 room with balcony: Has a walk-in closet and full bathroom-1 Master bedroom (master suite), Spacious walk-in closet, Full bathroom with double sink-1 additional room with balcony: Also equipped with a walk-in closet and full bathroom.-Large terrace on the front balcony: Ideal for relaxing and enjoying the views of the exclusive surroundings.
INCLUDED EQUIPMENT:
FULLY EQUIPPED KITCHEN:-Granite countertop.-Parota wood cabinets.-Stove-Sink.-Oven.-Microwave.
BATHROOMS:-Fully tiled.-Santo Tomás marble countertops.-Wooden furniture under the sinks.-Mirrors included.-Tempered glass enclosures.
OUTDOOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.-Pool with design, according to the model of the house, with chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.-Lighting in the gardens.-Manual irrigation system.
ROOMS AND INTERIOR FINISHES.
-Full parota wood closets in all rooms -4 installed minisplits of (12,000)
SALES POLICIES-Minimum down payment of 20% to sign a purchase promise. FINANCING-All bank credits-Personal resources or cash
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice, availability is subject to update based on the date of inquiry, as well as delivery times may be modified.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
SCHEDULE YOUR VISIT
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2ESPECIFICACIONES:Frente: 13.00 m.
-Fondo: 30.19 m. Terreno total: 392.27 m.-Construcción: 395.60 mt.
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos : Espaciosa y funcional para la comodidad de tu familia y visitantes.-Recibidor : Elegante entrada que da la bienvenida con un ambiente moderno y privado.-Sala I Comedor corrido a doble altura : Espacios iluminados con una espectacular vista al jardín, ideales para convivir y relajarse.
-Cocina privada : Equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, hornoy microondas. Incluye un área de alacena para mayor organización.-1 Cuarto de lavado y área de tendido privado : Espacios prácticos para mantener la funcionalidad del hogar.-1 Cuarto de servicio con baño completo : Perfecto para el personal doméstico.-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras.-Terraza techada con área de asador : Perfecta para reuniones familiares o sociales al aire libre.-1 Baño completo exterior : Diseñado para dar servicio a la piscina y áreas recreativas.-Piscina con acabado en Chukum tipo “L” : Con un área de 22.40 m² y canal de nado-Patio : Espacio adicional para disfrutar de la naturaleza.

Planta Alta-Sala de televisión-1 habitación con balcón : Cuenta con clóset vestidor y baño completo-1 Habitación principal (master suite), Amplio armario vestidor, Baño completo con doble lavabo-1 habitación adicional con balcón : También equipada con clóset vestidor y baño completo.-Terraza amplia en el balcón delantero : Ideal para relajarse y disfrutar de las vistas al entorno exclusivo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:-Meseta de granito.-Gavetas de madera de Parota.-Estufa-Tarja.-Horno.-Microondas.
BAÑOS:-Forrados completamente.-Mesetas de mármol Santo Tomás.-Muebles de madera debajo de los lavabos.-Espejos incluidos.-Canceles de cristal templado.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.-Iluminación en los jardines.-Sistema de riego manual.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones -4 minisplits instalados de (12,000)
POLITICAS DE VENTA-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta. FINANCIAMIENTO-Todos los Créditos bancarios-Recurso propio o contado
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso, la disponibilidad esta sujeta a actualización en base a fecha de consulta, así como los tiempos de entrega pueden ser modificados.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
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