Single-story residence for sale in Privada | 3 bedrooms, swimming laneResidencia de una planta en venta en Privada | 3 recámaras, carril de nado

Discover a residence where contemporary design, functionality, and comfort integrate to offer an exceptional living experience. Developed entirely on a single floor, this property eliminates levels and takes advantage of an intelligent layout that favors natural lighting, cross ventilation, and the connection between social and private spaces, creating a comfortable, elegant home that is easy to enjoy every day.

Located within an exclusive boutique development of only 36 lots, this residence offers the perfect balance between privacy, tranquility, and a carefully planned community. Its location in Komchén, north of Mérida, provides quick access to the Mérida–Progreso highway and excellent connectivity with universities, hospitals, shopping centers, and the main services of the city.

Ready for immediate delivery, the property stands out for its extraordinary level of equipment and finishes, marble coverings, decorative stone, tzalam wood carpentry, fully equipped kitchen, air conditioning, electronic lock, irrigation system, water softener, and a spectacular pool with a 12-meter swimming lane. All of this makes this residence an excellent opportunity for those looking for a fully equipped premium house, within a low-density private area and at a highly competitive price.
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DISTRIBUTION
Single floor
• Parking for 4 cars
• Entrance hall
• Dining room and living room with access to the terrace.
• Half bathroom for guests.
• Integral kitchen with island.
• Covered laundry and service area
• Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and interior garden
• Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and interior garden
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink, interior garden, and access to the terrace
• Covered terrace.
• Garden.
• Pool with a 12-meter swimming lane
• Full bathroom for social area.
• Service hallway
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EQUIPMENT
• Integral kitchen with island and granite countertops
• Gas stove.
• Oven
• Hood.
• Air conditioning units
• Fans.
• Electronic lock
• Marble on bathroom countertops.
• Mirrors in bathrooms
• Dressed closets, all the carpentry of the house in Tzalam
• Decorative stone and wood details on selected walls.
• Wooden furniture under sinks.
• Mirrors.
• Tempered glass partitions.
• Mosquito nets
• Automated irrigation system.
• Pressurizer
• Water softener.
• Stationary gas tank
• Pool filtration system.
• Double gas heater.
• Ceilings with 3.25 m height
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AMENITIES OF THE PRIVATE AREA
• Children's play area.
• Paddle court.
• Soccer field
• Gym equipped with yoga area
• Pool with terrace
• Air-conditioned and furnished multipurpose room
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DELIVERY
• Immediate delivery.
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PAYMENT METHODS
• Own resources.
• Bank credit.
• Reservation with $50,000.00 for 10 calendar days
• Down payment of 20%
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NOTES
• Price and availability are subject to change without prior notice.
• The published price does not include notarial fees, taxes, rights, or costs derived from mortgage credits.
• The legal documentation of the property is available for prior review.
• Privacy notice available with the real estate advisor.Descubre una residencia donde el diseño contemporáneo, la funcionalidad y el confort se integran para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Desarrollada completamente en una sola planta, esta propiedad elimina desniveles y aprovecha una distribución inteligente que favorece la iluminación natural, la ventilación cruzada y la conexión entre los espacios sociales y privados, creando un hogar cómodo, elegante y fácil de disfrutar todos los días.

Ubicada dentro de un exclusivo desarrollo boutique de únicamente 36 lotes, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, tranquilidad y una comunidad cuidadosamente planeada. Su ubicación en Komchén, al norte de Mérida, brinda rápido acceso a la carretera Mérida–Progreso y una excelente conectividad con universidades, hospitales, centros comerciales y los principales servicios de la ciudad.

Lista para entrega inmediata, la propiedad destaca por su extraordinario nivel de equipamiento y acabados, recubrimientos de mármol, piedra decorativa, carpintería en madera de tzalam, cocina totalmente equipada, aires acondicionados, cerradura electrónica, sistema de riego, suavizador de agua y una espectacular alberca con carril de nado de 12 metros. Todo ello convierte a esta residencia en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa premium completamente equipada, dentro de una privada de baja densidad y con un precio altamente competitivo.
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DISTRIBUCIÓN
Una sola planta
• Estacionamiento para 4 automóviles
• Recibidor
• Comedor y sala con acceso a la terraza.
• Medio baño para visitas.
• Cocina integral con isla.
• Área de lavado y de servicio techados
• Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y jardín interior
• Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y jardín interior
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo, jardín interior y salida a la terraza
• Terraza techada.
• Jardín.
• Alberca con carril de nado de 12 mts
• Baño completo para área social.
• Pasillo de servicio
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EQUIPAMIENTO
• Cocina integral con isla y cubiertas de granito
• Parrilla de gas.
• Horno
• Campana.
• Equipos de aire acondicionado
• Ventiladores.
• Cerradura electrónica
• Mármol en mesetas de baños.
• Espejos en baños
• Clósets vestidos, toda la carpintería de la casa en Tzalam
• Detalles decorativos de piedra y madera en muros seleccionados.
• Muebles de madera bajo lavabos.
• Espejos.
• Canceles de cristal templado.
• Mosquiteros
• Sistema de riego automatizado.
• Presurizador
• Suavizador de agua.
• Tanque de gas estacionario
• Sistema de filtrado para alberca.
• Doble calentador de gas.
• Techos con 3.25 m de altura
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AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Área de juegos infantiles.
• Cancha de pádel.
• Cancha de futbol
• Gimnasio equipado con área de yoga
• Alberca con terraza
• Salón de usos múltiples climatizado y amueblado
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ENTREGA
• Entrega inmediata.
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FORMAS DE PAGO
• Recurso propio.
• Crédito bancario.
• Apartado con $50,000.00 por 10 días naturales
• Enganche del 20%
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NOTAS
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos hipotecarios.
• La documentación legal del inmueble se encuentra disponible para revisión previa.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor inmobiliario.