SALE PH, IN POLANCO, SenecaVENTA PH, EN POLANCO, Seneca

[DKZ-309]
Collection Penthouse in Séneca, Polanco

*Séneca, Polanco II Section*, this extraordinary *three-level PH* is designed for discerning individuals who value quality, design, privacy, and the privilege of living in one of the most exclusive residential areas of Mexico City.

Built in *2012 and remodeled in 2019*, it presents an elegant and timeless interior proposal. All floors of the residence are made of wood, creating visual continuity and a warm, sophisticated atmosphere. This is complemented by outstanding execution of *fine carpentry, built-in furniture, and custom wood details* throughout the property.

Here, luxury is discovered in the details: high-quality materials, lighting, finishes, **thermo-acoustic windows**, air conditioning, home automation, and an audio system with integrated speakers, elements that together create a comfortable, quiet, and highly private residence.

Three levels for living with absolute privacy

The vertical distribution elegantly separates private, social, and entertainment areas, generating a feeling closer to that of a residence than a traditional apartment.

It features: three bedrooms, each with a private bathroom; the master bedroom also has a **dressing room and a jacuzzi tub**. The open-concept kitchen, designed and equipped to match the property, includes **luxury refrigerator and appliances**.

Entertainment and well-being also play a leading role, with a **private gym, home theater projector, and integrated audio system**. Laundry room and service room.

One of its greatest attributes is its outdoor spaces: **four terraces, roof garden, and jacuzzi**, which allow for different environments to have breakfast outdoors, a barbecue, relax, enjoy a private afternoon, or host guests in an exceptional setting.

The property is complemented by *four half bathrooms, three parking spaces, and a storage room*.

Its location allows for enjoying different facets of Polanco. Within a short distance are **Polanquito and Parque Lincoln**, with their renowned offerings of restaurants, terraces, and cafes; while at the other end appear **Antara and El Palacio de Hierro Polanco**. And, of course, the proximity to **Avenida Presidente Masaryk**, one of the great references of luxury in Mexico, with international boutiques, fine dining restaurants, hotels, and exclusive establishments.

The environment also offers extraordinary cultural and entertainment richness, with **Museums and Theaters**, as well as easy access to **Chapultepec and Paseo de la Reforma**. For daily life, the area has a wide range of **schools and educational centers**, as well as **churches, temples, and various places of worship**, services, hospitals, supermarkets, and everything necessary to enjoy a complete residential life without straying far from Polanco.

Its strategic location also facilitates connection to important communication routes such as **Paseo de la Reforma, Periférico, Ejército Nacional, Mariano Escobedo, and Río San Joaquín**, allowing movement towards the main corporate, financial, and residential corridors of Mexico City.

A residence for those seeking something exceptional

This Penthouse combines qualities that are increasingly difficult to find in a single property: **three levels, extraordinary outdoor spaces, privacy, technology, custom carpentry, luxury finishes, and a privileged location.**

It is a residence where it is possible to train without leaving home, enjoy a movie in private, host guests on its terraces, relax in the jacuzzi, and minutes later, walk to some of the best restaurants, boutiques, and cultural spaces in Polanco.

**More than a Penthouse, it is a house in the heights in one of the most desired addresses in Mexico City.[DKZ-309]
Penthouse de Colección en Séneca, Polanco

*Séneca, Polanco II Sección*, se encuentra este extraordinario *PH de tres niveles*, concebido para gente exigente que valora la calidad, el diseño, la privacidad y el privilegio de vivir en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Ciudad de México.

Construido en *2012 y remodelado en 2019*, presenta una propuesta interior elegante y atemporal. Todos los pisos de la residencia son de madera, creando continuidad visual y una atmósfera cálida y sofisticada. A ello se suma una sobresaliente ejecución de *carpintería fina, muebles empotrados y detalles de madera realizados a la medida* en prácticamente toda la propiedad.

Aquí el lujo se descubre en los detalles: materiales de gran calidad, iluminación, acabados, **ventanas termoacústicas**, aire acondicionado, domótica y sistema de audio con bocinas integradas, elementos que en conjunto crean una residencia confortable, silenciosa y sumamente privada.

Tres niveles para vivir con absoluta privacidad

La distribución vertical permite separar elegantemente las áreas privadas, sociales y de entretenimiento, generando una sensación más cercana a la de una residencia que a la de un departamento tradicional.

Cuenta con: tres recámaras, cada una con baño privado; la recamara principal dispone además de **vestidor y tina de hidromasaje**. La cocina de concepto abierto, diseñada y equipada a la altura de la propiedad, incorpora **refrigerador y enseres de lujo**.

El entretenimiento y bienestar tienen también un papel protagonista, con **gimnasio privado, proyector para cine en casa y sistema de audio integrado**. Cuarto de Lavado y cuarto de servicio.

Uno de sus mayores atributos son sus espacios exteriores: **cuatro terrazas, roof garden y jacuzzi**, que permiten crear diferentes ambientes para desayunar al aire libre, una parrillada, descansar, disfrutar una tarde en privado o recibir invitados en un entorno excepcional.

La propiedad se complementa con *cuatro medios baños, tres lugares de estacionamiento y bodega*.

Su ubicación permite disfrutar distintas facetas de Polanco. A corta distancia se encuentran **Polanquito y Parque Lincoln**, con su reconocida oferta de restaurantes, terrazas y cafés; mientras que hacia el otro extremo aparecen **Antara y El Palacio de Hierro Polanco.
Y, por supuesto, la cercanía con **Avenida Presidente Masaryk**, uno de los grandes referentes del lujo en México, con boutiques internacionales, restaurantes de alta cocina, hoteles y establecimientos exclusivos.

El entorno ofrece además una extraordinaria riqueza cultural y de entretenimiento, con **Museos y Teatros**, así como fácil acceso hacia **Chapultepec y Paseo de la Reforma**.
Para la vida cotidiana, la zona cuenta con una amplia oferta de **colegios y centros educativos**, además de **iglesias, templos y diversos centros de culto**, servicios, hospitales, supermercados y todo lo necesario para disfrutar una vida residencial completa sin alejarse de Polanco.

Su ubicación estratégica facilita además la conexión con importantes vías de comunicación como **Paseo de la Reforma, Periférico, Ejército Nacional, Mariano Escobedo y Río San Joaquín**, permitiendo desplazarse hacia los principales corredores corporativos, financieros y residenciales de la Ciudad de México.

Una residencia para quien busca algo excepcional

Este Penthouse reúne cualidades cada vez más difíciles de encontrar en una sola propiedad: **tres niveles, extraordinarios espacios exteriores, privacidad, tecnología, carpintería a medida, acabados de lujo y una ubicación privilegiada.**

Es una residencia donde es posible entrenar sin salir de casa, disfrutar una película en privado, recibir invitados en sus terrazas, relajarse en el jacuzzi y, minutos después, caminar hacia algunos de los mejores restaurantes, boutiques y espacios culturales de Polanco.

**Más que un Penthouse, es una casa en las alturas en una de las direcciones más deseadas de la Ciudad de México