VENTA DEPARTAMENTO TIZAPAN SAN ANGEL 2 RECAMARA

Apartment for sale in Tizapán San Ángel | 2 bedrooms, balcony, 2 parking spaces, and excellent location

Main features
Location: Camelia, Tizapán San Ángel, Progreso Tizapán, Álvaro Obregón, CDMX
Sale price: $5,500,000 MXN
Construction: 98.53 m²
Balcony: 9 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Parking spaces: 2
Kitchen: Open
Laundry area: Yes
Security: 24 hours
Elevator: Yes
Age: 9 years
Maintenance: $2,360 MXN

Live in one of the best-connected and most traditional areas in the south of Mexico City. This exterior apartment at Camelia 12, Tizapán San Ángel, offers a very attractive combination for those looking for a functional, safe, and well-located property, with immediate access to services, shops, hospitals, restaurants, and main roads.
With 98.53 m² of construction plus 9 m² of balcony, this apartment stands out for its practical layout, good natural lighting, and spaces designed for comfortable living. Its open kitchen naturally integrates with the social area, creating a modern, spacious, and pleasant environment for socializing. The balcony adds a highly sought-after additional value: a private outdoor space that allows for light, ventilation, and a sense of greater spaciousness.

The property has two bedrooms. The master bedroom has its own bathroom, providing privacy and comfort. Currently, the second bedroom is used as a dressing room or storage area, but it can easily be adapted as a bedroom, study, guest room, or home office space, depending on the buyer's needs. This makes it a versatile option for couples, professionals, small families, or individuals looking to invest in a high-demand area.

The building offers 24-hour security, an elevator, and two parking spaces, features highly valued in this area of the city. Additionally, being only 9 years old, it represents a modern alternative compared to older properties in San Ángel, Tizapán, and surrounding areas.

The location is one of its main attractions. From Tizapán San Ángel, there is quick access to roads such as Avenida Revolución, Periférico Sur, Avenida Insurgentes Sur, Río Magdalena, Altavista, and Desierto de los Leones, facilitating mobility to San Ángel, Pedregal, Coyoacán, Ciudad Universitaria, Mixcoac, Santa Fe, and other key areas in the south and west of CDMX.

In the immediate vicinity, there are important medical services such as,,, and, at a convenient distance,. For shopping, services, and entertainment, the area has options like,,, and.

It is also an ideal location to enjoy the neighborhood life of San Ángel, with recognized restaurants and nearby dining options such as,,,, and.

For its location, size, security, two parking spaces, and price, this apartment represents an excellent opportunity for those looking to live in a consolidated area, with complete services and great connectivity, without paying the highest prices of neighboring colonies like San Ángel, Altavista, or Pedregal.

Distribution
Very bright exterior apartment
Living and dining room with good natural light
Open kitchen
9 m² balcony
Master bedroom with full bathroom
Second bedroom currently adapted as a dressing room or storage area
Second full bathroom
Laundry area
Two parking spaces

Ideal for:
Couples looking for spaciousness and location
Professionals working in the south or west of the city
Small families
People needing space for a home office
Investors looking for a property in a consolidated area with high demand.Departamento en venta en Tizapán San Ángel | 2 recámaras, balcón, 2 estacionamientos y excelente ubicación

Características principales
Ubicación: Camelia, Tizapán San Ángel, Progreso Tizapán, Álvaro Obregón, CDMX

Precio de venta: $5,500,000 MXN

Construcción: 98.53 m²

Balcón: 9 m²

Recámaras: 2

Baños: 2

Estacionamientos: 2

Cocina: Abierta

Área de lavado: Sí

Vigilancia: 24 horas

Elevador: Sí

Antigüedad: 9 años

Mantenimiento: $2,360 MXN

Vive en una de las zonas mejor conectadas y con mayor tradición del sur de la Ciudad de México. Este departamento exterior en Camelia 12, Tizapán San Ángel, ofrece una combinación muy atractiva para quienes buscan una propiedad funcional, segura y bien ubicada, con acceso inmediato a servicios, comercios, hospitales, restaurantes y vías principales.
Con 98.53 m² de construcción más 9 m² de balcón, este departamento destaca por su distribución práctica, buena iluminación natural y espacios pensados para una vida cómoda. Su cocina abierta se integra de manera natural con el área social, creando un ambiente moderno, amplio y agradable para convivir. El balcón aporta un valor adicional muy buscado: un espacio exterior privado que permite disfrutar luz, ventilación y una sensación de mayor amplitud.

La propiedad cuenta con dos recámaras. La recámara principal tiene baño propio, lo que brinda privacidad y comodidad. Actualmente, la segunda recámara se utiliza como vestidor o área de almacenamiento, pero puede adaptarse fácilmente como recámara, estudio, cuarto de visitas o espacio de home office, según las necesidades del comprador. Esto la convierte en una opción versátil tanto para parejas, profesionistas, familias pequeñas o personas que buscan invertir en una zona con alta demanda habitacional.

El edificio ofrece vigilancia 24 horas, elevador y dos lugares de estacionamiento, características muy valoradas en esta zona de la ciudad. Además, al tener solo 9 años de antigüedad, representa una alternativa moderna frente a propiedades más antiguas de San Ángel, Tizapán y alrededores.

La ubicación es uno de sus principales atractivos. Desde Tizapán San Ángel se tiene acceso rápido a vialidades como Avenida Revolución, Periférico Sur, Avenida Insurgentes Sur, Río Magdalena, Altavista y Desierto de los Leones, lo que facilita la movilidad hacia San Ángel, Pedregal, Coyoacán, Ciudad Universitaria, Mixcoac, Santa Fe y otras zonas clave del sur y poniente de la CDMX.

En el entorno inmediato se encuentran importantes servicios médicos como,,, y, a distancia conveniente,. Para compras, servicios y entretenimiento, la zona cuenta con opciones como,,, y.

También es una ubicación ideal para disfrutar la vida de barrio de San Ángel, con restaurantes reconocidos y opciones gastronómicas cercanas como,,,, y.

Por ubicación, metraje, seguridad, dos estacionamientos y precio, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona consolidada, con servicios completos y gran conectividad, sin pagar los precios más elevados de colonias vecinas como San Ángel, Altavista o Pedregal.

Distribución
Departamento exterior muy iluminado
Sala y comedor con buena entrada de luz natural
Cocina abierta
Balcón de 9 m²
Recámara principal con baño completo
Segunda recámara actualmente adaptada como vestidor o área de almacenamiento
Segundo baño completo
Área de lavado
Dos lugares de estacionamiento

Ideal para:
Parejas que buscan amplitud y ubicación
Profesionistas que trabajan en el sur o poniente de la ciudad
Familias pequeñas
Personas que requieren espacio para home office
Inversionistas que buscan una propiedad en zona consolidada y con alta demanda