SALE APARTMENT POLANCO GREAT LUXURY AND AMENITIESVENTA DEPARTAMENTO POLANCO GRAN LUJO Y AMENIDADES

Spectacular apartment in one of the best buildings in Polanco just steps from Lincoln Park and the best restaurants, cafes, and shops in the area, with only 14 apartments.
At the entrance of this apartment, we are struck by the spaciousness provided by the double height and the flow of light that enters through its large windows from where we can observe the treetops, a privileged view in Polanco.
This apartment is modern, vibrant, with the ideas of young architects who have achieved the fusion of modern luxury with elegance and comfort.
Marble floors in the living room, combined with Eucalyptus and Oak woods on the walls and engineered wood on the upper floor. Lighting design and wiring for sound.
On the ground floor, there is a spacious living room with a modern open Italian kitchen, very bright, and a terrace.
On the upper floor, we find the family room and 2 spacious bedrooms with dressing rooms and bathrooms, the main one being very spacious. Here there is the possibility of making a third bedroom.
Two storage rooms, 3 parking spaces, service room, and laundry room.
Amenities:
Pool, Gym, Jacuzzi, Multipurpose room, Roof Garden, electric plant.
24-hour security.
PRICE IN PESOS $31,500,000.00
Maintenance: 10,000 monthly
Property tax: 30,000 annually

*Subject to price change without prior notice. PS REAL ESTATE does not take responsibility for changes or modifications in the prices described here, as such adjustments may occur independently of their knowledge.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Espectacular departamento en uno de los mejores edificios de Polanco a unos pasos del Parque Lincoln y los mejores restaurantes, cafés y comercios de la zona, de solo 14 departamentos.
A la entrada de este departamento nos impacta la amplitud que da la doble altura y el caudal de luz que entra por sus grandes ventanales desde donde podemos observar las copas de los arboles, vista privilegiada en Polanco.
Este departamento es moderno, pujante, con las ideas de los jóvenes arquitectos que han logrado la fusión del lujo moderno con la elegancia y el confort.
Pisos de mármol en la estancia, combinado con maderas de Eucalipto y Encino en paredes y madera de ingeniería en la planta alta. Diseño de iluminación y cableado para sonorización.
En la planta baja se encuentra la amplia estancia con moderna cocina italiana abierta, muy iluminada y terraza.
En la planta alta encontramos el family y 2 amplias recámaras con vestidor y baño, los de la principal muy amplios. Aquí existe la posibilidad de que puedan hacer una tercer recamara.
Dos bodegas, 3 estacionamientos, cuarto de servicio y cuarto de lavado.
Amenidades:
Alberca, Gimnasio, Jacuzzi, Salón de usos múltiples, Roof Garden, planta eléctrica.
Seguridad 24 Horas.
PRECIO EN PESOS $31,500,000.00
Mantenimiento: 10,000 mensuales
Predial: 30,000 anuales

*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso. Inmobiliaria PS BIENES RAICES no se hace responsable por cambios o modificaciones en los precios aquí descritos, ya que en ocasiones dichos ajustes suceden independientemente a su conocimiento.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

NOM-247