Exclusive exterior apartment with balcony in the heart and the best area of Colonia Tlacoquemecatl del Valle. Experience a home that combines contemporary design, spaciousness, and an exceptional location. This exclusive exterior apartment of 106m² on the first level offers generous spaces, natural lighting, and a layout designed for those who value privacy and comfort. The social area connects to an exterior balcony with German windows, a half bathroom for guests. The open-concept kitchen features a breakfast bar, and the laundry area is discreetly integrated.

The design separates the social life from the intimate area, creating an atmosphere of absolute tranquility:
Master bedroom with walk-in closet and private bathroom, secondary bedroom with closet, the bathroom is shared with a study or TV room, small area for coffee station.
Two fixed and independent parking spaces (one of them with an elevator) and a private storage room of 4.91m².

Condominium of only 15 apartments with a small event room, 24/7 security, ensuring exclusivity and safety, elevator, and storage.

Privileged location, close to Insurgentes Sur, Parque Hundido, Parque de Tlacoquemécatl.....

YOUR NEXT HOME!

**The price does NOT include: taxes, notary fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise**Exclusivo departamento exterior con balcón en el corazón y la mejor zona de la Colonia Tlacoquemecatl del Valle. Vive la experiencia de un hogar que combina diseño contemporáneo, amplitud y una ubicación excepcional. Este exclusivo departamento exterior de 106m² y en primer nivel, ofrece espacios generosos, iluminación natural y una distribución pensada para quienes valoran la privacidad y el confort. La zona social conecta a un balcón exterior con ventanería alemana, medio baño de visitas. La cocina de concepto abierto, con barra desayunador, el área de lavado discretamente integrada.

El diseño separa la vida social de la zona íntima, creando un ambiente de absoluta tranquilidad:
Recámara principal con vestidor y baño privado, recámara secundaria con clóset, el baño se comparte con estudio o sala de TV, pequeña área para coffe station.
Dos estacionamientos fijos e independientes (uno de ellos con elevauto) y bodega privada de 4.91m².

Condominio de solo 15 departamentos con pequeño salón de eventos, vigilancia 24/7, que garantiza exclusividad y seguridad, elevador y bodega.

Ubicación privilegiada, cercano a Insurgentes Sur, Parque Hundido, Parque de Tlacoquemécatl….. .

¡TU PRÓXIMO HOGAR!

**El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario**