SALE OF APARTMENT IN POLANCOVENTA DEPARTAMENTO EN POLANCO

What if your next home were in the heart of Polanco... but felt like your own private retreat?

There are apartments that are bought because they are in Polanco. And there are others that, in addition to being in Polanco, make you think: "I can see myself living here."
This one belongs to the latter.

Imagine stepping out of your house and being just steps away from the best of Polanco: Goldsmith, between Emilio Castelar and Masaryk. Restaurants, boutiques, cafés, galleries, and everything that makes this area special... practically at your doorstep.

Now imagine coming home and finding something that is not always easy to come by here: spaciousness, light, privacy, and an authentic feeling of home. The 170 m² are designed for enjoyment. The living room and dining room connect with a spacious open kitchen, creating that space where cooking, chatting, and entertaining friends happens naturally. And in the middle of it all, a fireplace that adds something that no design can manufacture: warmth and personality.

The impeccably maintained wooden floors add elegance without feeling pretentious. The floor-to-ceiling DuoVent windows that completely isolate noise fill the spaces with light, and together with the balcony that runs along the entire front of the living room and dining room, make the apartment breathe.

And when you want to close the door and forget about the world, each bedroom becomes your own private space. Both have a walk-in closet, bathroom, and balcony. That is, true privacy.

But here appears an important difference compared to many similar apartments in Polanco: three independent and covered parking spaces. You won’t have to coordinate car movements or depend on a neighbor to get out. Plus, you have two storage rooms in the basement and strict 24-hour security. All of this makes this property more than just a well-located apartment.

It’s a hard-to-find combination: privileged location + generous spaces + privacy + everyday comfort. The price of $21,000,000 is justified precisely by that combination. You are not just paying for 152m² of living space. You are acquiring a property in one of the most desired areas of the city, with a layout designed for comfortable living and advantages that elevate its value compared to other options of similar dimensions.

Now comes the important question: Would you like to see if this is the apartment you have been waiting for? Don’t save it for "later." Contact us and schedule a visit. Come walk through it, open the balcony doors, watch the light come in, and sit in front of the fireplace. Because there are properties that are understood by reading an ad. And there are others that are only understood when you enter.

LIVING AREA 152 M2 + BALCONY 18 M2 = TOTAL AREA 170 M2

***The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, commissions, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise***¿Y si tu próximo hogar estuviera en el corazón de Polanco… pero se sintiera como tu propio refugio privado?

Hay departamentos que se compran porque están en Polanco.
Y hay otros que, además de estar en Polanco, te hacen pensar: “Aquí sí me veo viviendo”.
Este pertenece a los segundos.

Imagina salir de tu casa y estar a unos pasos de lo mejor de Polanco: Goldsmith, entre Emilio Castelar y Masaryk. Restaurantes, boutiques, cafés, galerías y todo lo que hace especial a esta zona… prácticamente al alcance de tu puerta.

Ahora imagina regresar a casa y encontrar algo que no siempre es fácil conseguir aquí: amplitud, luz, privacidad y una sensación auténtica de hogar.
Los 170 m² están diseñados para disfrutarse.
La sala y el comedor se conectan con una amplia cocina integral abierta, creando ese espacio donde cocinar, conversar y recibir amigos sucede de manera natural. Y en medio de todo, una chimenea que añade algo que ningún diseño puede fabricar: calidez y personalidad.

Los pisos de madera, impecablemente conservados, aportan elegancia sin sentirse pretenciosos. Los ventanales de piso a techo DuoVent que aíslan por completo el ruido llenan los espacios de luz y, junto con el balcón que recorre todo el frente de la sala y el comedor, hacen que el departamento respire.

Y cuando quieres cerrar la puerta y olvidarte del mundo, cada recámara se convierte en tu propio espacio privado. Ambas tienen vestidor, baño y balcón. Es decir, privacidad de verdad.

Pero aquí aparece una diferencia importante frente a muchos departamentos similares en Polanco: tres estacionamientos independientes y techados. No tendrás que coordinar movimientos de autos ni depender de un vecino para salir. Además, cuentas con dos bodegas en sótano y vigilancia estricta las 24 horas.
Todo esto convierte a esta propiedad en algo más que un departamento bien ubicado.

Es una combinación difícil de encontrar: ubicación privilegiada + espacios generosos + privacidad + comodidad cotidiana.
El precio de $21,000,000 se justifica precisamente por esa combinación. No estás pagando únicamente por 152m² habitables. Estás adquiriendo una propiedad en una de las zonas más deseadas de la ciudad, con una distribución pensada para vivir bien y ventajas que elevan su valor frente a otras opciones de dimensiones similares.

Ahora viene la pregunta importante:
¿Te gustaría comprobar si este es el departamento que estabas esperando?
No lo guardes para “verlo después”. Contáctanos y agenda una visita. Ven a caminarlo, abre las puertas del balcón, mira entrar la luz y siéntate frente a la chimenea.
Porque hay propiedades que se entienden leyendo un anuncio.
Y hay otras que solo se entienden cuando entras.

SUP. HABITABLE 152 M2 + BALCON 18 M2 = 170 M2 SUP. TOTAL

***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***