SALE APARTMENT PLUTARCO DEVELOPMENT, Iztacalco, 2-1-1VENTA DEPARTAMENTO DESARROLLO PLUTARCO, Iztacalco, 2-1-1

If you are looking for an apartment to live in or invest in an area with excellent connectivity and high demand, this property in Desarrollo Plutarco is an excellent opportunity. Located on the second floor, within a development that is only 5 years old, the apartment has 48 m² of functional living space. Upon entering, you will find a living room and dining area, an open kitchen, and space for a laundry area. It has two bedrooms that share a full bathroom. Being an interior apartment, it offers a quiet and peaceful environment, as well as good ventilation and natural light. Its view towards the green areas of the complex provides a pleasant sense of privacy. It has a parking space in a battery for three vehicles, so it is necessary to coordinate entries and exits with neighbors. The development offers 24-hour security and amenities to enjoy every day: • Outdoor gym. • Children's playroom. • Multipurpose room. • Barbecue area. • Fire pit area. • Children's playground. Additionally, in front of the building, you will find a green area ideal for walking, exercising, or comfortably walking your pet. Location and connectivity Located in the Granjas México neighborhood, an area with increasing value due to its excellent location and access to the main points of the city. It is very close to the International Airport of Mexico City, GNP Seguros Stadium, Hermanos Rodríguez Racetrack, and Palacio de los Deportes, which also represents an excellent investment option due to the constant rental demand in the area. It has quick access to Viaducto Río de la Piedad, Río Churubusco, Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso), Calzada Ignacio Zaragoza, and Avenida Presidente Plutarco Elías Calles. It also has excellent public transport options, with the Coyuya Metro station (Line 8) and Metrobús (Line 2) just a few minutes away, facilitating daily commutes. In the surroundings, you will find supermarkets, banks, pharmacies, schools, restaurants, hospitals, and shopping centers like Encuentro Oceanía, with a wide range of shops, services, and entertainment. Due to its location, layout, amenities, and connectivity, this property represents an excellent alternative for those looking for their next home as well as for those wishing to make an investment with potential profitability. Schedule your appointment and come see it. *The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023. *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Si buscas un departamento para vivir o invertir en una zona con excelente conectividad y alta demanda, esta propiedad en Desarrollo Plutarco es una excelente oportunidad. Ubicado en segundo piso, dentro de un desarrollo con tan solo 5 años de antigüedad, el departamento cuenta con 48 m² habitables distribuidos de forma funcional. Al ingresar encontrarás sala y comedor, cocina abierta y espacio para área de lavado. Dispone de dos recámaras que comparten un baño completo. Al ser un departamento interior, ofrece un ambiente tranquilo y silencioso, además de buena ventilación e iluminación natural. Su vista hacia las áreas verdes del conjunto brinda una agradable sensación de privacidad. Cuenta con un lugar de estacionamiento en batería para tres vehículos, por lo que es necesario coordinar las entradas y salidas con los vecinos. El desarrollo ofrece vigilancia las 24 horas y amenidades para disfrutar todos los días: • Gimnasio al aire libre. • Ludoteca. • Salón de usos múltiples. • Área de asadores. • Área de fogatas. • Juegos infantiles. Además, frente al edificio encontrarás un área verde ideal para salir a caminar, ejercitarte o pasear a tu mascota con comodidad. Ubicación y conectividad Ubicado en la colonia Granjas México, una zona con creciente plusvalía por su excelente ubicación y acceso a los principales puntos de la ciudad. Se encuentra muy cerca del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, Estadio GNP Seguros, Autódromo Hermanos Rodríguez y Palacio de los Deportes, lo que también representa una excelente opción para inversión por la constante demanda de renta en la zona. Cuenta con acceso rápido a Viaducto Río de la Piedad, Río Churubusco, Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso), Calzada Ignacio Zaragoza y Avenida Presidente Plutarco Elías Calles. También dispone de excelentes opciones de transporte público, con las estaciones Coyuya del Metro (Línea 8) y Metrobús (Línea 2) a pocos minutos, facilitando los traslados diarios. En los alrededores encontrarás supermercados, bancos, farmacias, escuelas, restaurantes, hospitales y centros comerciales como Encuentro Oceanía, con una amplia oferta de comercios, servicios y entretenimiento. Por su ubicación, distribución, amenidades y conectividad, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para quien busca su próximo hogar como para quien desea realizar una inversión con potencial de rentabilidad. Agenda tu cita y ven a conocerla. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.