Luxury Apartment for Sale in Jardines del Pedregal, CdMxVenta Departamento de Lujo en Jardines del Pedregal CdMx

Exclusive author architecture and a resort-style lifestyle.

- Cutting-edge project that reinvents the spaciousness and efficiency of spaces.
- In two towers that feature apartments ranging from 88 m2 to 450 m2.
- Each apartment is a true unique architectural work of art.
- More than 30 extraordinary experience zones, services, and 13,000 m2 of green areas.

💰 Investment and Sale Proposal
• Sale Price: $7,695,444.00 MXN
• Legal Status: Documentation in order / Ready to deed.
• Eligible for Credit: Yes (Bank, Own Resources).
• Monthly Maintenance: To be specified.

📍 Strategic Location & Appreciation
• Location: Periférico Sur, Fuentes del Pedregal, CDMX.

• Landmarks: 3 minutes from Artz Pedregal, near Hospital Ángeles del Pedregal, ITAM, and direct connection to Periférico Sur and Poniente.

• Investment Appeal: High rental demand for executives and doctors due to its proximity to corporate offices and prestigious health centers.

📐 Apartment Distribution

Depto Sta Fe Tower 2
Level. 14 # 1419
Total Area 74.74 m2
Living Area 66.29 m2
Balcony 8.45 m2
Bedrooms 01
Full Bathrooms 01
Parking Spaces 01
Laundry Area 01

✨ Finishes and Equipment
• Architectural Design: Sordo Madaleno Architects.

• Social Area: Open-concept living-dining room with floor-to-ceiling windows and access to a private terrace.

• Kitchen: Fully equipped with granite/quartz countertops and breakfast bar.

• Bedrooms:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom. Secondary bedrooms with spacious closets.

• Comfort:
Acoustic and thermal glass.

• Service / Laundry Room:
Yes.
🌿 Resort Concept: More than 30 Exclusive Amenities
The development allocates 75% of its area to green spaces and amenities divided into wellness, work, and entertainment areas:

• Health and Sports: High-performance gym (designed by Mike Álvarez), covered swimming lane, jacuzzi, yoga area, and Spa operated by Hela Spa.

• Business and Telecommuting: Business Center and coworking area equipped with corporate meeting rooms.

• Social & Lounge: Club Lounge, event terrace, barbecue area (Grill Zone), private microcinema.

• Recreation & Kids: Kids Zone, Pet Park.

• Nature: More than 13,000 m² of private forest and relaxation areas.

🔒 Security and VIP Services
• Biometric access control / smart card.

• 24/7 surveillance and closed-circuit television (CCTV).

• Concierge service and valet parking for visitors.Exclusiva arquitectura de autor y un estilo de vida tipo Resort.

- Proyecto vanguardista que reinventa la amplitud y la eficiencia de espacios.
- En dos torres que cuentan con departamentos desde los 88 m2 hasta los 450 m2.
- Cada departamento es una autentica obra de arte arquitectónica única.
- Más de 30 zonas de experiencia extraordinarias, servicios y 13 mil m2 de áreas verdes.

💰 Propuesta de Inversión y Venta
• Precio de Venta: $7,695,444.00 MXN
• Estatus Jurídico: Documentación en regla / Listo para escriturar.
• Apto para Crédito: Sí (Bancario, Recursos Propios).
• Mantenimiento Mensual: Por especificar.

📍 Ubicación Estratégica & Plusvalía
• Ubicación: Periférico Sur, Fuentes del Pedregal, CDMX.

• Puntos de Referencia: A 3 minutos de Artz Pedregal, cerca del Hospital Ángeles del Pedregal, ITAM, y conexión directa a Periférico Sur y Poniente.

• Atractivo de Inversión: Alta demanda de arrendamiento para ejecutivos y médicos debido a su cercanía con corporativos y centros de salud de prestigio.

📐 Distribución del Departamento

Depto Sta Fe Torre 2
Nivel. 14 # 1419
Superficie Total 74.74 m2
Superficie Habitable 66.29 m2
Balcón 8.45 m2
Recámaras 01
Baños Completos 01
Estacionamientos 01
Área de lavado 01

✨ Acabados y Equipamiento
• Diseño Arquitectónico: Despacho Sordo Madaleno Arquitectos.

• Área Social: Sala-comedor de concepto abierto con ventanales de piso a techo y salida a terraza privada.

• Cocina: Integral equipada con cubiertas de granito/cuarzo y barra desayunadora.

• Habitaciones:
Recámara principal con vestidor (walk-in closet) y baño completo. Recámaras secundarias con amplios closets.

• Confort:
Cancelería de cristal acústico y térmico.

• Cuarto de Servicio / Lavado:
Si.
🌿 Concepto Resort: Más de 30 Amenidades Exclusivas
El desarrollo destina el 75% de su superficie a áreas verdes y amenidades divididas en áreas de bienestar, trabajo y entretenimiento:

• Salud y Deporte: Gimnasio de alto rendimiento (diseñado por Mike Álvarez), carril de nado cubierto, jacuzzi, área de yoga y Spa operado por Hela Spa.

• Negocios y Teletrabajo: Business Center y zona de Coworking equipada con salas de juntas corporativas.

• Social & Lounge: Club Lounge, terraza eventos, zona de asadores (Grill Zone), microcine privado.

• Recreación & Niños: Kids Zone, Pet Park.

• Naturaleza: Más de 13,000 m² de bosque privado y áreas de relajación. .

🔒 Seguridad y Servicios VIP
• Control de acceso biométrico / tarjeta inteligente.

• Vigilancia 24/7 y circuito cerrado de televisión (CCTV).

• Servicio de Concierge y valet parking para visitas.