VENTA DEPA Campos Elíseos Piso 15

ELYSIAN FIELDS, almost at the corner with Moliere, 15th floor. Impressive view towards Paseo de la Reforma, Glorieta de los Petróleos, the iconic building 'El Dorito'. Its pedestrian location is enviable: just 3 blocks from Polanquito, ideal for walking safely. Apartment in EXCELLENT condition, only requires improvements in decoration as it enjoys very good maintenance.
Main Features:
360 m² Built, high ceilings and excellent natural lighting.

Master Suite... Monumental bedroom, includes:
Private office before entry.
Interior space for private living room.
Large dressing room plus closet, Full bathroom, Jacuzzi for two, with stained glass and window oriented to the private terrace with a view of the dorito, reforma, glorieta de petróleos (spectacular).

TWO BEDROOMS, each with its own bathroom, one with a dressing room and the other with a spacious closet, natural wood flooring, windows along and view of the Dorito.

LIVING DINING ROOM: LARGE SIZE and very well distributed, elegant and suitable for social and family events, floor-to-ceiling windows to enjoy an excellent panoramic view, marble tile floors, excellent condition!!,
Family Room: An open, spacious area to enjoy family events, fits everyone!
Kitchen: Closed kitchen, modern, breakfast area and pantry.
Service Area: Laundry room, service room, and storage room.
Services: LP Gas with individual meter (each apartment pays exclusively for its consumption).
Building Age: 40 years (with a consolidated structure, proven seismic solidity, and excellent maintenance).
Lobby and Reception, restricted access, 24/7 surveillance.
Storage and Parking:
Parking: 3 parking spaces (two in line, one behind the other, and a third completely independent).
Storage: 2 private storage rooms (one located directly on the floor and another small one in the parking area).
Amenities and Building Infrastructure:
1 main elevator with direct access to the floor.
Doorman and concierge service.
24/7 private security and access control.
Pet Friendly building.

Sale Price: $26,000,000 MXN Monthly Fee: $5,500 MXN
Legal Status: Documentation ready. Bank Credit or own resources accepted.

Legal Notice:
The published sale price does not include notarial fees, appraisals, deed taxes, or rights, which must be covered by the purchasing party as applicable by law. The indicated measurements and specifications are illustrative and must be confirmed with the title of property and the corresponding legal documentation. The availability of the property and the sale price are subject to change without prior notice. The photographs and renders shown are for reference and may vary regarding the current state of the property or the included furniture.CAMPOS ELÍSEOS, casi esquina con Moliere, piso 15 Vista imponente y hacia el Paseo de la Reforma, Glorieta de los Petróleos, el icónico edificio 'El Dorito', Su ubicación peatonal es envidiable: a solo 3 cuadras de Polanquito, ideal para caminar con seguridad. Departamento en EXCELENTE estado, solo requiere mejoras en decoración ya que goza de muy buen mantenimiento
Características Principales:
360 m² Constr., techos altos y excelente iluminación natural.

Master Suite... Recámara monumental, cuenta con:
Oficina privada previo ingreso.
Espacio interior para sala privada.
Gran vestidor mas clóset, Baño completo, Jacuzzi Para dos, con vitral y ventanal orientado a la terraza privada con vista al dorito, reforma, glorieta de petróleos (espectacular)

DOS RECAMARAS, cada una con su baño, una con vestidor y otra con closet amplio, piso de madera natural, ventanales a lo largo y vista al Dorito

SALA COMEDOR: GRAN TAMAÑO y muy bien distribuido, elegante y propio para eventos sociales y familiares, ventanales de piso a techo para disfrutar de una excelente vista panorámica, pisos en loseta de marmol, excelente estado!!,
Family Room: Un espacio abierto, amplio para disfrutar eventos en familia, caben todos!
Cocina: Cocina cerrada, moderna, antecomedor y alacena
Área de Servicio: Cuarto de lavado, cuarto de servicio y bodega
Servicios: Gas LP con medidor individual (cada departamento paga exclusivamente su consumo).
Edad del Edificio: 40 años (con una estructura consolidada, solidez sísmica comprobada y excelente mantenimiento).
Lobby y Recepción, acceso restringido, vigilancia 24/7
Bodegas y Estacionamiento:
Estacionamiento: 3 lugares de estacionamiento (dos en línea, uno detrás del otro, y un tercero completamente indep).
Almacenamiento: 2 bodegas privadas (una ubicada directamente en piso y otra pequeña en el área de estacionamiento).
Amenidades e Infraestructura del Edificio:
1 Elevador principal con acceso directo al piso
Portero y servicio de conserjería.
Vigilancia y seguridad privada 24/7 control de acceso.
Edificio Pet Friendly

Precio de Venta: $26,000,000 MXN Mant Mensual: $5,500 MXN
Estatus Legal: Documentación lista. Se acepta Crédito Bancario o recursos propios.

Aviso Legal:
El precio de venta publicado no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos de escrituración ni derechos, los cuales deberán ser cubiertos por la parte compradora según corresponda por ley. Las medidas y especificaciones indicadas son ilustrativas y deberán ser confirmadas con el título de propiedad y la documentación legal correspondiente. La disponibilidad del inmueble y el precio de venta están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías y renders mostrados son de carácter referencial y pueden variar respecto al estado actual del inmueble o del mobiliario incluido