Unique Opportunity for Developers!

Land for sale with executive project and administrative progress

Location: Avenida Cuauhtémoc – Colonia Narvarte Poniente, Mexico City

Land Features
• Total area: 357.92 m²
• Front: 12 meters
• Depth: 30 meters
• Land use: Vertical residential (valid for 2 to 3 months)

Located on one of the most important avenues in the city, this land is ideal for developing an apartment building in one of the areas with the highest real estate demand in Mexico City.

Executive Project Included

There is an already prepared architectural and executive project for:
• 7-level building
• 28 apartments (each with its own parking space)
• Pedestrian access with lobby and security booth
• Stairs and elevator from basement to level 7
• Sample apartment built, ideal for presentation to clients and investors

Strategic Location

Colonia Narvarte Poniente offers:
• High added value and housing demand
• Proximity to parks, shopping centers, cafes, restaurants, and supermarkets
• Excellent connectivity: metro, metrobús, and main avenues (Eje 4, Xola, Viaducto)

Advantages
• Executive project ready to be reactivated
• Administrative procedures already advanced
• Land with valid demolition report
• Privileged location on main avenue
• Safe investment in a high-demand area¡Oportunidad Única para Desarrolladores!

Terreno en venta con proyecto ejecutivo y avances administrativos

Ubicación: Avenida Cuauhtémoc – Colonia Narvarte Poniente, Ciudad de México


Características del Terreno
• Superficie total: 357.92 m²
• Frente: 12 metros
• Fondo: 30 metros
• Uso de suelo: Habitacional vertical (vigente por 2 a 3 meses)

Ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, este terreno es ideal para desarrollar un edificio de departamentos en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria de la Ciudad de México.

Proyecto Ejecutivo Incluido

Se cuenta con un proyecto arquitectónico y ejecutivo ya elaborado para:
• Edificio de 7 niveles
• 28 departamentos (cada uno con su propio cajón de estacionamiento)
• Acceso peatonal con vestíbulo y caseta de vigilancia
• Escaleras y elevador desde semisótano hasta nivel 7
• Departamento muestra construido, ideal para presentación a clientes e inversionistas

Ubicación Estratégica

La Colonia Narvarte Poniente ofrece:
• Alta plusvalía y demanda habitacional
• Cercanía a parques, centros comerciales, cafés, restaurantes y supermercados
• Excelente conectividad: metro, metrobús y avenidas principales (Eje 4, Xola, Viaducto)


Ventajas
• Proyecto ejecutivo listo para reactivarse
• Trámites administrativos ya avanzados
• Terreno con dictamen de demolición vigente
• Ubicación privilegiada sobre avenida principal
• Inversión segura en zona de alta demanda