The property has residential land use for 4 levels, 20% of free area, a maximum construction area of 1,461 m², and up to 9 permitted housing units, making it an attractive alternative for developing a residential project with good land utilization.

Its frontage of 13.88 meters offers a favorable configuration for the layout and distribution of the project, allowing for the analysis of an efficient architectural proposal within the authorized parameters.

Additionally, the property has accredited use by acquired rights for a Graduate Studies Center and Administrative Offices, which adds a valuable element for evaluating different utilization schemes, subject to documentary and regulatory review.

Due to its characteristics, this property is ideal for those looking to:

develop a medium-scale housing project,

evaluate a conversion of the existing property,

or invest in a lot with particularly attractive urban and usage attributes.

A property with development potential, spaciousness, and versatility, ideal for maximizing its utilization.

Contact us to learn about the documentation and schedule a visit.El predio cuenta con uso de suelo habitacional para 4 niveles, 20% de área libre, superficie máxima de construcción de 1,461 m² y hasta 9 viviendas permitidas, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para desarrollar un proyecto residencial con buen aprovechamiento del terreno.

Su frente de 13.88 metros ofrece una configuración favorable para el desplante y distribución del proyecto, permitiendo analizar una propuesta arquitectónica eficiente dentro de los parámetros autorizados.

Adicionalmente, el inmueble cuenta con uso acreditado por derechos adquiridos para Centro de Estudios de Posgrado y Oficinas Administrativas, lo que añade un elemento de valor para evaluar distintos esquemas de aprovechamiento, sujeto a revisión documental y normativa.

Por sus características, esta propiedad resulta ideal para quien busca:

desarrollar un proyecto habitacional de escala media,

evaluar una reconversión del inmueble existente,

o invertir en un predio con atributos urbanísticos y de uso especialmente atractivos.

Una propiedad con potencial de desarrollo, amplitud y versatilidad, ideal para maximizar su aprovechamiento.

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