LAND FOR SALE – CALZADA DE TLALPAN BENITO JUÁREZ

Privileged location:
Calzada de Tlalpan, Col. Moderna, Benito Juárez Municipality, CDMX
With a double front towards Amado Nervo, excellent visibility and connectivity.

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PROPERTY CHARACTERISTICS
• Total area: 549 m²
• Front: 16 m
• Depth: 45 m
• Setback: 5 m
• Flat land
• Currently set up as parking
• No trees (facilitates immediate development)
• Documentation in order, one owner

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DEVELOPMENT POTENTIAL
• Land use: HM10/20/4395/Z
• Estimated development:
Up to 45 apartments of ~70 m²
• Ideal for:
• Vertical residential development
• Mixed-use project (commerce + housing)
• Investors or developersTERRENO EN VENTA – CALZADA DE TLALPAN BENITO JUÁREZ

Ubicación privilegiada:
Calzada de Tlalpan, Col. Moderna, Alcaldía Benito Juárez, CDMX
Con doble frente hacia Amado Nervo, excelente visibilidad y conectividad.

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CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
• Superficie total: 549 m²
• Frente: 16 m
• Fondo: 45 m
• Remetimiento: 5 m
• Terreno plano
• Actualmente habilitado como estacionamiento
• Sin árboles (facilita desarrollo inmediato)
• Documentación en orden, un solo propietario

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POTENCIAL DE DESARROLLO
• Uso de suelo: HM10/20/4395/Z
• Desarrollo estimado:
Hasta 45 departamentos de ~70 m²
• Ideal para:
• Desarrollo habitacional vertical
• Proyecto mixto (comercio + vivienda)
• Inversionistas o desarrolladores