The best corner lot for development for sale, Narvarte PonienteEl mejor terreno en esquina para desarrollo en venta , Narvarte Poniente

(RER) Extraordinary opportunity for developers and investors in one of the most central and preferred areas of CMDX.

Three merged lots on a corner with double frontage, offering a privileged configuration to develop a high-efficiency residential project with excellent architectural utilization.

With a total area of 657 m², this property stands out for its wide fronts and great visibility, allowing for the development of a modern, functional project with excellent space distribution.

Land characteristics:
• Total area: 657 m²
• 49 m of frontage
• 27 m of depth
• Corner lot with two frontages

Land use:
• H4 / 20% free area / Density M
• One dwelling for every 50 m² of land

Development potential:
• Up to 13 dwellings allowed
• Maximum construction area: 2,116 m²

Ideal for:
• Residential development
• Investment project
• Housing for sale or rent

Thanks to its location, configuration, and regulations, this land represents an excellent opportunity to develop a profitable residential project in an area with high demand and great appreciation potential.

The corner condition and double frontage allow for greater flexibility in design, access, natural lighting, and commercial value for the final development.

A hard-to-find opportunity for developers looking to maximize their investment with a solid and high-potential project.(RER) Extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas mas céntricas y preferidas de la CMDX.

Tres terrenos fusionados en esquina con doble frente, que ofrecen una configuración privilegiada para desarrollar un proyecto habitacional de alta eficiencia y excelente aprovechamiento arquitectónico.

Con una superficie total de 657 m², esta propiedad destaca por sus amplios frentes y gran visibilidad, permitiendo desarrollar un proyecto moderno, funcional y con excelente distribución de espacios.

Características del terreno:
• Superficie total: 657 m²
• 49 m de frente
• 27 m de fondo
• Terreno en esquina con dos frentes

Uso de suelo:
• H4 / 20% de área libre / Densidad M
• Una vivienda cada 50 m² de terreno

Potencial de desarrollo:
• Hasta 13 viviendas permitidas
• Superficie máxima de construcción: 2,116 m²

Ideal para:
• Desarrollo habitacional
• Proyecto de inversión
• Vivienda para venta o renta

Gracias a su ubicación, configuración y normativa, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial rentable en una zona con alta demanda y gran potencial de plusvalía.

La condición de esquina y doble frente permite mayor flexibilidad en diseño, accesos, iluminación natural y valor comercial para el desarrollo final.

Una oportunidad difícil de encontrar para desarrolladores que buscan maximizar su inversión con un proyecto sólido y de alta proyección.