Sale of PH in Col. Del Valle, Benito JuárezVenta de PH en la Col. Del Valle, Benito Juárez

PH for Remodeling in Colonia Del Valle Centro! Opportunity Price! 307 M2. This is not just another apartment: it is a clear investment opportunity in one of the neighborhoods with the highest demand and appreciation in the Benito Juárez borough.

Strategic location, in the heart of Colonia Del Valle Centro, surrounded by parks, restaurants, main roads, and services. Highly profitable and liquid area.

307 m² with enormous potential, an ideal canvas to redesign and capitalize on appreciation.

What makes it a real opportunity: Direct elevator to the floor, large footage hard to find in the area, open and tree-lined views, excellent lighting, and high ceilings, flexible distribution to modernize and increase value.

Current distribution: Spacious living and dining room, study, half bathroom for guests, equipped kitchen, 2 very spacious bedrooms, the main one with a large walk-in closet and bathroom with jacuzzi, the secondary one with a balcony, marble bathroom, and jacuzzi, third bedroom (currently a dressing room) and laundry area.

Additional services: 2 service rooms with bathroom (on the roof), 2 covered parking spaces not fixed, 24/7 security, and CCTV.

Business potential: Ideal for remodeling and resale (flip)
Perfect for premium rental after updating
Possibility of repositioning it as a high-end PH

Price below market and immediate margin. This type of opportunity does not last.

📞 Schedule your visit and evaluate the potential in person.PH para Remodelar en Colonia Del Valle Centro! Precio de Oportunidad! 307 M2. Este no es un departamento más: es una oportunidad clara de inversión en una de las colonias con mayor demanda y plusvalía de la alcaldía Benito Juárez.

Ubicación estratégica, en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, rodeado de parques, restaurantes, vías principales y servicios. Zona altamente rentable y líquida.

307 m² con enorme potencial, un lienzo ideal para rediseñar y capitalizar plusvalía.

Lo que lo hace una oportunidad real: Elevador directo al piso, gran metraje difícil de encontrar en la zona, vistas abiertas y arboladas, excelente iluminación y techos altos, distribución flexible para modernizar y elevar valor.

Distribución actual: Amplia sala y comedor, estudio, medio baño de visitas, cocina equipada, 2 recámaras muy amplias, la principal con gran vestidor y baño con jacuzzi, la secundaria con balcón, baño en mármol y jacuzzi, tercera recámara (actualmente vestidor) y area de lavandería

Servicios adicionales: 2 cuartos de servicio con baño (en azotea), 2 estacionamientos techados no fijos, vigilancia 24/7 y CCTV.

Potencial de negocio: Ideal para remodelación y reventa (flip)
Perfecto para renta premium tras actualización
Posibilidad de reposicionarlo como PH de alto nivel

Precio por debajo del mercado y margen inmediato. Este tipo de oportunidades no duran.

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