Sale of exclusive apartment in TetelpanVenta de exclusivo departamento en Tetelpan

Live in an environment of privacy, tranquility, and high standards within one of the most exclusive developments in the south of Mexico City. This elegant apartment for sale combines spaciousness, contemporary design, and a privileged location with immediate access to Periférico Sur, quickly connecting you to the best services in the city.

With 113.25 m², this property offers a unique lifestyle: spacious areas, natural lighting, outdoor spaces, or simply enjoying the view in a quiet area surrounded by green spaces.

Distribution and features of the apartment
2 bedrooms
Master bedroom with walk-in closet, closet, and en-suite bathroom
Secondary bedroom with large closet
Another full bathroom
Living and dining room with access to balcony or terrace
Integral kitchen with granite bar
TV area or study ideal for home office
Service patio
Private storage of 4.8 m²
2 covered parking spaces without obstruction
High-efficiency elevator
Common area with grills
24/7 security, controlled access
Development located in a private and quiet area, surrounded by nature
Strategic location in the southern zone

Minutes away from major roads such as Periférico Sur, San Jerónimo, Insurgentes, and Av. Revolución, with immediate access to essential services:

Schools and universities: ITAM, C.U., Oxford School, ULSA, Colegio Madrid
Shopping malls: ARTZ Pedregal, Perisur, Plaza Loreto, Pabellón Altavista
Cultural centers: Centro Cultural San Ángel, San Ángel Inn, museums, and galleries
Prestigious restaurants, banks, parks, and cafes

This apartment is ideal for couples or families looking for discreet luxury, exclusivity, connectivity, and a high-level lifestyle. Perfect for young families, investors, or those looking to maximize their quality of life in one of the safest and best-connected areas in the south of CDMX.

*In compliance with legal provisions, we inform you that Capital Global Estate, Alto Nivel, and Karina Contreras are authorized for the promotion and intermediation in the sale of this property.
*The furniture and other personal and/or decorative items shown in the photographs are not included in the sale price.
*At the time of publication, the documentation and information of the property has been provided to Capital Global Estate, Alto Nivel, and Karina Contreras by the owner, and although this information is in order, free of encumbrance, with no pending notarial procedures, nor prior to the sale, it may vary by decision or error of the owner.
*The published sale price is subject to change without prior notice and does not include deed expenses or any other costs resulting from the purchase.
*Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor; in accordance with NOM-247-SE-2021.Vive en un entorno de privacidad, tranquilidad y alto nivel dentro de uno de los desarrollos más exclusivos del sur de la Ciudad de México. Este elegante departamento en venta combina amplitud, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada con accesos inmediatos a Periférico Sur, lo que te conecta rápidamente con los mejores servicios de la ciudad.

Con 113.25 m² esta propiedad ofrece un estilo de vida único: espacios amplios, iluminación natural, áreas exteriores, o simplemente disfrutar de la vista en una zona sin ruido rodeado de areas verdes.

Distribución y características del departamento
2 recámaras
Recámara principal con vestidor, clóset y baño en suite
Recámara secundaria con clóset amplio
otro baño completo
Sala y comedor con acceso a balcón o terraza
Cocina integral con barra de granito
Área de TV o estudio ideal para home office
Patio de servicio
Bodega privada de 4.8 m²
2 estacionamientos techados sin estorbar
Elevador de alta eficiencia
Área común con asadores
Seguridad 24/7, acceso controlado
Desarrollo ubicado en zona privada y silenciosa, rodeado de naturaleza
Ubicación estratégica en la zona sur

A minutos de arterias viales como Periférico Sur, San Jerónimo, Insurgentes y Av. Revolución, con acceso inmediato a servicios esenciales:

Escuelas y universidades: ITAM, C.U., Oxford School, ULSA, Colegio Madrid
Plazas comerciales: ARTZ Pedregal, Perisur, Plaza Loreto, Pabellón Altavista
Centros culturales: Centro Cultural San Ángel, San Ángel Inn, museos y galerías
Restaurantes, bancos, parques y cafés de prestigio

Este departamento es ideal para parejas o familias que buscan lujo discreto, exclusividad, conectividad y un estilo de vida de alto nivel. Perfecto para familias jóvenes, inversionistas o quienes desean maximizar su calidad de vida en una de las zonas más seguras y mejor conectadas del sur de la CDMX.

*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que y Capital Global Estate, Alto Nivel y Karina Contreras tienen autorización para la promociónes intermediación en la operación de venta de este inmueble.
*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.
*Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Capital Global Estate, Alto Nivel y Karina Contreras por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario.
*El precio publicado de venta esta sujeto a cambio sin previo aviso, y no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.
*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado; de conformidad con la NOM-247-SE-2021.