Remodeled apartment available, located in Rinconada del Sur, Xochimilco, CDMX!

This apartment has 108 m² of living space. It is located on the 2nd floor of a 35-year-old building, fully renovated to offer comfort and modernity in one of the quietest areas of Xochimilco.

**Main Features**
-Distribution: 3 bedrooms, 1 full bathroom (with natural ventilation) and 1 half bathroom for guests.

-Social Areas: Bright living-dining room and integral kitchen.

-Services: Attached laundry and drying area, and 1 fixed parking space (with the option for a second or for guests).

-Infrastructure: It has an elevated water tank (ensures constant supply).

**Amenities and Security**
-The condominium is designed for family life and tranquility:

-24/7 surveillance and controlled access.

-Green areas, children's playgrounds, basketball court, and exercise zone.

-Affordable maintenance: $450 MXN.

It is located near the Huichapan station of the Light Rail and roads such as La Noria and Av. 16 de Septiembre, and immediate proximity to the Xochimilco Sports Center and the famous flower markets (Cuemanco, Madreselva). Area surrounded by prestigious schools (UNAM, UNITEC, German School) and shopping centers (Galerías Coapa, Paseo Acoxpa).

The property qualifies for discounts from the Notarial Journey and is suitable for FOVISSSTE, INFONAVIT, and bank loans. Please note that the price does not include notarial fees or appraisal.

Come and see it!
Call us to schedule a visit or write us a WhatsApp. We will be happy to assist you!Departamento remodelado disponible, ubicado en ¡Rinconada del Sur, Xochimilco, CDMX!

Este departamento cuenta con 108 m² habitables. Se encuentra en el 2° piso de un edificio con 35 años de antigüedad, totalmente renovado para ofrecer confort y modernidad en una de las zonas más tranquilas de Xochimilco.

**Características Principales**
-Distribución: 3 recámaras, 1 baño completo (con ventilación natural) y 1 medio baño para visitas.

-Áreas Sociales: Estancia sala-comedor iluminada y cocina integral.

-Servicios: Área de lavado y tendido adjunta, y 1 lugar de estacionamiento fijo (con opción a un segundo o para visitas).

-Infraestructura: Cuenta con tanque de agua elevado (garantiza suministro constante).

**Amenidades y Seguridad**
-El condominio está diseñado para la vida familiar y la tranquilidad:

-Vigilancia y acceso controlado 24/7.

-Áreas verdes, juegos infantiles, cancha de basquetbol y zona de ejercicios.

-Mantenimiento accesible: $450 MXN.

Se encuentra ubicado cerca de la estación Huichapan del Tren Ligero y vialidades como La Noria y Av. 16 de Septiembre y cercanía inmediata al Deportivo Xochimilco y los famosos mercados de flores (Cuemanco, Madreselva). Zona rodeada de colegios de prestigio (UNAM, UNITEC, Colegio Alemán) y centros comerciales (Galerías Coapa, Paseo Acoxpa).

El inmueble aplica para descuentos de la Jornada Notarial y es apto para créditos FOVISSSTE, INFONAVIT y bancarios. Ten en cuenta que el precio no incluye gastos notariales ni avalúo.

¡Ven a conocerlo!
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