SALE OF APARTMENTVENTA DE DEPARTAMENTO

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💫 What you will love about this property:
📐 Excellent natural lighting and modern finishes with warm floors and cozy tones.
🛋️ Integrated living-dining area with great space utilization.
🛌 2 spacious and comfortable bedrooms.
🛁 1 full bathroom.
🚗 1 exclusive parking space.
🏢 Located on the 4th floor for more privacy and tranquility.
🧼 It has a laundry area.
🏢 Modern and established building (only 8 years old).
💵 Affordable maintenance: $1,300 MXN monthly.
💰 Opportunity price: $3,651,600 MXN.
📍 Main Roads and Unmatched Connectivity Move smoothly thanks to its immediate access to the most important arteries in the area:
🛣️ Strategic axes at hand: Direct connection to Eje 4 Sur (Xola), Eje 5 Sur, Eje Central Lázaro Cárdenas and Avenida Doctor Vertiz. 🚗 Quick exit to Viaducto Miguel Alemán and Calzada de Tlalpan. 🚌 Metrobús D.R. Vértiz just 2 minutes away (or 5 min walking) and Etiopía station steps away. 🚇 Metro Eugenia (Line 3) 3 minutes by car / 9 min walking.

🛍️ Lifestyle: Cafés, Shopping Centers and Parks La Narvarte stands out for its walkable environment and gastronomic offer:
🛍️ Nearby Shopping Centers: Minutes from Plaza Universidad, Parque Delta and Galerías Insurgentes for your shopping, cinemas and entertainment.
☕ Restaurants and Cafés: Surrounded by the iconic gastronomic offer of Narvarte and Del Valle (specialty cafés, local taquerías and bistros).
🌳 Green areas: Near Parque Las Américas, Jardín Santiago Felipe Xicoténcatl and Parque de los Venados for walking or exercising outdoors.
🏫 Schools and Health: Close to Colegio Buckingham, Colegio Miguel Ángel Asturias and prestigious medical centers like Hospital San Ángel Inn and IMSS HGZ 1 Dr. Carlos Mac Gregor.
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💫 Lo que te va a encantar de esta propiedad:
📐 Excelente iluminación natural y acabados modernos con pisos cálidos y tonos acogedores.
🛋️ Área de sala-comedor integrada con gran aprovechamiento de espacio.
🛌 2 Recámaras amplias y cómodas.
🛁 1 Baño completo.
🚗 1 Cajón de estacionamiento exclusivo.
🏢 Ubicado en el 4º piso para mayor privacidad y tranquilidad.
🧼 Cuenta con zona de lavandería.
🏢 Edificio moderno y consolidado (solo 8 años de antigüedad).
💵 Mantenimiento accesible: $1,300 MXN mensuales.
💰 Precio de oportunidad: $3,651,600 MXN.
📍 Vialidades Principales y Conectividad Inigualable Muévete con total fluidez gracias a sus accesos inmediatos a las arterias más importantes de la zona:
🛣️ Ejes estratégicos a la mano: Conexión directa a Eje 4 Sur (Xola), Eje 5 Sur, Eje Central Lázaro Cárdenas y Avenida Doctor Vertiz.🚗 Salida rápida hacia Viaducto Miguel Alemán y Calzada de Tlalpan.🚌 Metrobús D.R. Vértiz a solo 2 minutos (o 5 min caminando) y estación Etiopía a pasos. 🚇 Metro Eugenia (Línea 3) a 3 minutos en auto / 9 min caminando.

🛍️ Estilo de Vida: Cafés, Centros Comerciales y Parques La Narvarte se distingue por su ambiente caminable y su oferta gastronómica:
🛍️ Centros Comerciales cercanos: A minutos de Plaza Universidad, Parque Delta y Galerías Insurgentes para tus compras, cines y entretenimiento.
☕ Restaurantes y Cafeterías: Rodeado de la icónica oferta gastronómica de la Narvarte y Del Valle (cafés de especialidad, taquerías locales y bistrots).
🌳 Áreas verdes: Cerca del Parque Las Américas, Jardín Santiago Felipe Xicoténcatl y el Parque de los Venados para pasear o hacer ejercicio al aire libre.
🏫 Escuelas y Salud: Cerca del Colegio Buckingham, Colegio Miguel Ángel Asturias y centros médicos de prestigio como el Hospital San Ángel Inn e IMSS HGZ 1 Dr. Carlos Mac Gregor.
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