sale of exterior apartment in BeGrand Polancoventa de departamento exterior en BeGrand Polanco

Surface: 74 m²

Commercial Status: Rented at $30,000 MXN/month (Active contract until March 2027 with option to renew).

Property Status: Semi-furnished / Exterior / SW Orientation.

General Description:

Attractive 74 m² apartment located on the 24th floor of Be Grand Alto Polanco. Due to its orientation and windows facing Mariano Escobedo, it enjoys excellent natural light and ventilation. The property is marketed as an investment asset for profitability, as it is currently rented to a tenant with an excellent payment history.

Distribution and Private Facilities:

Bedroom: 1 master bedroom equipped with a double bed, 2 nightstands, and a separate dressing room.

Bathroom: 1 large full bathroom.

Social Area: Living-dining room equipped with a Samsung TV screen.

Kitchen: Integral kitchen with granite countertop/bar, two-door refrigerator, and stove.

Service Area: Space with integrated washer-dryer.

Parking: 1 completely free parking space with easy maneuverability.

Amenities Catalog of the Complex:

Covered and heated pool, along with 2 jacuzzis.

3 functional gym areas.

Cinema room and game room with a billiard table.

Private café, Business Center / Co-working.

Children's playroom / Room for kids and area dedicated to pets.

Controlled access and private security with strict access control 24/7.

Legal / Commercial Notes:

Sale price subject to negotiation.

The offered value does not include notary fees, transfer taxes, appraisals, or deed fees.

*Price subject to change without prior notice.Superficie: 74 m²

Estatus Comercial: Rentado en $30,000 MXN/mes (Contrato activo hasta marzo 2027 con opción a renovación).

Estatus Inmueble: Semi-amueblado / Exterior / Orientación SW.

Descripción General:

Atractivo departamento de 74 m² ubicado en el piso 24 de Be Grand Alto Polanco. Por su orientación y ventanales hacia Mariano Escobedo, goza de excelente iluminación natural y ventilación. La propiedad se comercializa como un activo de inversión en rentabilidad, ya que actualmente se encuentra arrendado a un inquilino con excelente historial de pago.

Distribución e Instalaciones Privadas:

Recámara: 1 recámara principal equipada con cama matrimonial, 2 burós y vestidor independiente.

Baño: 1 baño completo de gran dimensión.

Área Social: Estancia de sala-comedor equipada con pantalla de TV marca Samsung.

Cocina: Cocina integral con cubierta/barra de granito, refrigerador de dos puertas y estufa.

Área de Servicio: Espacio con lavadora-secadora integrada.

Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento totalmente libre y de fácil maniobra.

Catálogo de Amenidades del Complejo:

Alberca cubierta y climatizada, junto a 2 jacuzzis.

3 zonas de gimnasio funcional.

Salón de cine y salón de juegos con mesa de billar.

Cafetería privada, Business Center / Co-working.

Ludoteca / Salón para niños y área dedicada para mascotas.

Acceso controlado y seguridad privada con estricto control de accesos 24/7.

Notas Legales / Comerciales:

Precio de venta sujeto a negociación.

El valor ofertado no incluye gastos notariales, impuestos de traslado de dominio, avalúo ni honorarios de escrituración.

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso