Sale of house on Nubes de Jardines del Pedregal Álvaro Obregón CDMXVenta de casa sobre Nubes de Jardines del Pedregal Álvaro Obregón CDMX

House within Jardines del Pedregal CDMX for sale with 768 m2 of construction featuring a beautiful garden with an independent apartment of 240m2 separated by a private interior street.
Parking for 17 cars.

Located in the best quadrant of this exclusive and iconic neighborhood in the south of CDMX.
One block from Periférico Sur and quick access to the second floor and super highway.

Close to schools, banks, hospitals. 5 minutes from Plaza San Jerónimo, Artz Pedregal, Farmacia San Pablo, Hospital Ángeles del Pedregal among other establishments.

Large entrance hall with wooden flooring. Spacious living room, dining room, kitchen with two stoves, study, and TV room with terrace to the garden, area for a small gym.
2 guest bathrooms on the ground floor.

On the upper floor: 2 bedrooms with bathroom and dressing room and one with bathroom and closet.
The master bedroom is very spacious with space for a living room and a study.
4 bedrooms in total.

It has 7 storage rooms.
Laundry room.
Service room with full bathroom.
Cistern room.

Independent apartment of 110m2 with 2 full bathrooms ideal for home-office, play area, or residential use.

Security room with full bathroom.
Surveillance cameras and video intercom with 3 monitors.

Land use: H/2/70
HOUSING: Official representations, embassies, and offices, consular; Daycares, kindergartens, schools for atypical children; Guardhouses and security booths.

Privacy notice, as well as complaints, suggestions, and more:
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Does not include the furniture shown in the photographs.

The price is plus expenses and deed taxes.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties of the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses.

NOM-247Casa dentro de Jardines del Pedregal CDMX en venta de 768 m2 de construcción con hermoso jardín con un departamento independiente de 240m2 separados por una calle privada interior.
Estacionamiento para 17 autos.

Ubicada en el mejor cuadrante de esta exclusiva e icónica colonia del sur de la CDMX.
A una cuadra de Periférico Sur y acceso rápido al segundo piso y super vía.

Cercanía con colegios, bancos, hospitales. A 5 minutos de Plaza San Jerónimo, Artz Pedregal, Farmacia San Pablo, Hospital Ángeles del Pedregal entre otros establecimientos.

Gran recibidor con piso de madera. Estancia amplia sala, comedor, cocina con dos estufas, estudio y sala de T.V. con terraza al jardín, área para un pequeño gimnasio.
2 baños de visitas en planta baja.

En planta alta: 2 recámaras con baño y vestidor y una con baño y clóset.
La recámara principal es muy amplia con espacio para una sala y un estudio.
4 recámaras en total.

Cuenta con 7 bodegas
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de cisterna

Departamento independiente de 110m2 con 2 baños completos ideal para home-office, espacio lúdico o habitacional.

Cuarto de vigilancia con baño completo
Cámaras de vigilancia y videoportero con 3 monitores

Uso de suelo: H/2/70
VIVIENDA: Representaciones oficiales, embajadas y oficinas, consulares; Guarderías, jardines de niños, escualos para niños atípicos; Garitas y casetas de vigilancia.

Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más:
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No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.

El precio es más gastos e impuestos de escrituración.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247