Location: just 2kms from the northern ring road of Mérida, very close to Colegio Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, etc.
Quick access to services.
Dimensions: 11.14m x 35.30 on the corner

Total area: 406.91m2

It also has more than 110m2 to be used as a garage, few houses can have space for more than 6 cars in this price range. Great space if you have pets.
Also, due to its layout and location, it is ideal for living or for converting into short-term rentals or turning it into several apartments, offices, etc., many possibilities.

Another quality of the house is that its ceilings are 3.15m high, which gives it character and more freshness, you will have more space to decorate those walls.

Distribution:

Single floor
Great space for more than 6 cars
Living-dining room combined
Kitchen with bar and view of the pool and the front
Covered laundry room
Interior garden
Guest bathroom
Covered terrace
Small pool
Hallway for access to the bedrooms
Bedroom 1 with its own bathroom and interior garden
Bedroom 2 with its own bathroom and view of the garden
TV Room with interior garden
Main bedroom 3 with great space, walk-in closet, and private bathroom, plus
direct access to the garden and the pool
Very spacious service hallway

Equipment:

Mini-split air conditioners
Kitchen with lower cabinets
Pool
Ceilings at 3.15m high
Equipment at an additional cost:
Grass
Tempered glass in bathrooms
Carpentry in closets and kitchen
Distinctive facade with gate

Price and payment method:

Price $4,500,000 MN valid from December 2025 to January 2026
Reservation $15,000 valid for 8 to 10 days
Down payment: 15%
We accept bank loans and personal resources
Documents in order, house free of liens.Ubicación: a solo 2kms del periférico norte de Mérida, muy cerca del Colegio Tec Milenio, Arcole, Rochester, Montreal, etc.
Accesos rápidos a los servicios.
Medidas: 11.14m x 35.30 en esquina

Superficie total: 406.91m2

Ademas tiene mas de 110m2 para usarse en cochera, pocas casas pueden tener espacio para mas de 6 autos en este rango de precios. Gran espacio por si tienes mascotas.
Ademas por su distribución y locación es idea para vivirla o para convertirla en rentas a corto plazo o convertirla en varios departamentos, oficinas etc, muchas posibilidades.

Otra cualidad que tiene la casa es que sus techos están a 3.15m de altura, lo que le da un carácter y más frescura, tendrás más espacio para decorar esos muros.

Distribución:

Planta única
Gran espacio para más de 6 autos
Sala comedor corridos
Cocina con barra y vista a la alberca y al frente
Cuarto de lavado techado
Jardín interior
Baño de visitas
Terraza Techada
Pequeña alberca
Pasillo para acceso a las recámaras
Recámara 1 con su propio baño y jardín interior
Recámara 2 con su propio baño y vista al jardín
Tv Room con jardín interior
Recámara 3 principal con gran espacio, walk in closet y baño propio, ademas
acceso directo al jardín y a la alberca
Pasillo de servicio muy amplio

Equipamiento:

Climas minisplit
Cocina con gavetas inferiores
Piscina
Techos a 3.15m de altura
Equipamiento con costo:
Césped
Fijos templados en baños
Carpinteria en closets y cocina
Fachada distintiva con portón

Precio y forma de pago:

Precio $4,500,000 MN valido de diciembre2025 a enero 2026
Apartado $15,000 vigente 8 a 10 días
Enganche: 15%
Aceptamos créditos bancarios y recursos propios
Documentos en regla, casa libre de gravamen.