Discover the potential of this central property located between Paseo de Montejo and Avenida Reforma. With a good structure and a versatile design, this house is ready for a creative remodel. A top-quality renovation project designed by a renowned Californian architect is included, offering a visionary plan for an impressive transformation.

The main house features three bedrooms, a bright foyer with skylights, and a spacious living and dining area. Outside, the garden with a plunge pool and palm trees creates a tropical retreat. A separate casita with its own kitchen, living room, bedroom, and bathroom offers excellent flexibility for guests or rental income.

With a clear title, transferable trust, and a garage for off-street parking, this property offers hassle-free ownership and exceptional potential in one of the most vibrant neighborhoods in Mérida.

HIGHLIGHTS

- RENOVATION OPPORTUNITY: Unlock the full potential of this charming property with a creative remodel.
- GREAT LOCATION: Close to Paseo de Montejo, Santa Ana, and the popular Slow Food Market.
- AVAILABLE PREMIUM REMODEL PROJECT: Includes an impressive renovation plan from a renowned Californian architect, offering a unique vision for a contemporary transformation.
- SOLID STRUCTURE AND LAYOUT: Ideal for renovation, with good bones and a separate casita for added flexibility.
- CLEAR TITLE PROPERTY – Proper deed ensuring a hassle-free purchase transaction.
- TRANSFERABLE TRUST: A bank trust is already in place, simplifying the buying process for foreign buyers.

LOCATION - HISTORIC CENTER

Situated in the heart of the vibrant Historic Center of Mérida, this property enjoys an excellent location on Calle 39, near Avenida Reforma. The area is known for its colorful colonial architecture, tree-lined streets, and proximity to Santa Ana, Paseo de Montejo, and attractions like the Slow Food Market. With restaurants, cafes, art galleries, and local markets within walking distance, this location offers an ideal environment for both living and investing in the historic charm of Mérida.

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Slow Food Market｜750 m (0.47 mi)
- Paseo de Montejo｜750 m (0.47 mi)
- Paseo 60 (great restaurants, ADO bus station)｜850 m (0.53 mi)
- Santa Ana Park｜850 m (0.53 mi)
- Mérida Main Square (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi)
- Mérida International Airport｜8.3 km (5.2 mi)

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0196

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We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.Descubra el potencial de esta céntrica propiedad ubicada entre Paseo de Montejo y Avenida Reforma. Con buena estructura y un diseño versátil, esta casa está lista para una remodelación creativa. Se incluye un proyecto de renovación de primera calidad diseñado por un renombrado arquitecto californiano, que ofrece un plan visionario para una transformación impresionante.

La casa principal cuenta con tres dormitorios, un luminoso vestíbulo con claraboyas y una amplia zona de estar y comedor. En el exterior, el jardín con piscina de inmersión y palmeras crea un refugio tropical. Una casita independiente con su cocina, sala de estar, dormitorio y baño ofrece una excelente flexibilidad para los huéspedes o ingresos de alquiler.

Con un título claro, Fideicomiso transferible, y un garaje para estacionamiento fuera de la calle, esta propiedad ofrece la propiedad sin problemas y un potencial excepcional en uno de los barrios más vibrantes de Mérida.

DESTACADOS

- OPORTUNIDAD DE RENOVACIÓN: Libere todo el potencial de esta encantadora propiedad con una remodelación creativa.
GRAN UBICACIÓN: Cerca del Paseo de Montejo, Santa Ana y el popular Mercado Slow Food.
- DISPONIBLE PROYECTO DE REMODELACIÓN PREMIUM: Incluye un impresionante plan de renovación de un renombrado arquitecto californiano, que ofrece una visión única para una transformación contemporánea.
- ESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN SÓLIDAS: Ideal para la renovación, con buenos huesos y una casita separada para mayor flexibilidad.
- PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN – Escritura en regla que garantiza una transacción de compra sin complicaciones.
- FIDEICOMISO TRANSFERIBLE: Un fideicomiso bancario ya está en marcha, lo que simplifica el proceso de compra para los compradores extranjeros.

UBICACIÓN - CENTRO HISTÓRICO

Situado en el corazón del vibrante Centro Histórico de Mérida, esta propiedad goza de una excelente ubicación en la Calle 39, cerca de la Avenida Reforma. La zona es conocida por su colorida arquitectura colonial, sus calles arboladas y su proximidad a Santa Ana, el Paseo de Montejo y atracciones como el Mercado Slow Food. Con restaurantes, cafés, galerías de arte y mercados locales a poca distancia, esta ubicación ofrece un entorno ideal tanto para vivir como para invertir en el encanto histórico de Mérida.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Slow Food Market｜750 m (0.47 mi)
- Paseo de Montejo｜750 m (0.47 mi)
- Paseo 60 (excelentes restaurantes, estación de autobuses ADO)｜850 m (0.53 mi)
- Parque de Santa Ana｜850 m (0.53 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.3 km (5.2 mi)

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0196

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¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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