HOUSE FOR SALE EQUIPPED in the Central area with 2 BEDROOMSCASA EN VENTA EQUIPADA en zona Centro con 2HAB

Remodeled House with Pool for Sale
Santa Ana Neighborhood – Downtown Mérida
Steps away from Paseo de Montejo and the new cultural park Gran Parque La Plancha

Payment method: Own resources

Located in the heart of the Historic Center of Mérida, in the traditional Santa Ana Neighborhood, this charming property combines colonial charm with contemporary comfort.
Completely remodeled, with new plumbing and electrical system, the house offers bright spaces, a cozy atmosphere, and a design that invites you to enjoy downtown life.
Just 200 meters from Paseo de Montejo, one of the city's most emblematic avenues, and very close to the new cultural hub of Mérida.

Ideal as:
✔ Downtown residence
✔ Vacation home
✔ Property for vacation rental or Airbnb
✔ Heritage investment in a high-value area

Property features
Land: 226 m²
Construction: 182.82 m²

Distribution
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms inside
• 1 full service bathroom
• Living room
• Spacious kitchen with dining area
• Terrace
• Patio with garden
• Pool
• Laundry area
• Washbasin

The backyard with pool becomes a small private oasis ideal for enjoying the Mérida climate.

Included equipment
• 4 Mini Split air conditioners
• 3 ceiling fans
• Koblenz Verona Limited Edition stove 30" with hood and 6 burners
• LG refrigerator
• Boiler
• 1,200 L cistern
• Automatic pump for pool filling
• Scheduled automatic irrigation system

Included furniture
• Living room sofas
• Beds in both bedrooms (without nightstands)
• Wardrobes
• Dining table and chairs
• Living room lamp
• Hanging lamps at the entrance
• Patio furniture set
(Does not include grill or outdoor metal table)

Privileged location
A short distance from:
• Paseo de Montejo
• Gran Parque La Plancha
• Downtown gastronomic corridor
• Restaurants, galleries, and museums
• Cafés and cultural life of Mérida
An area with high international demand and great tourist growth.Casa Remodelada con Piscina en Venta
Barrio de Santa Ana – Centro de Mérida
A pasos de Paseo de Montejo y del nuevo parque cultural Gran Parque La Plancha

Forma de pago: Recursos propios

Ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, en el tradicional Barrio de Santa Ana, esta encantadora propiedad combina el encanto colonial con comodidad contemporánea.
Completamente remodelada, con plomería y sistema eléctrico nuevos, la casa ofrece espacios luminosos, un ambiente acogedor y un diseño que invita a disfrutar la vida del centro.
A solo 200 metros de Paseo de Montejo, una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, y muy cerca del nuevo polo cultural de Mérida

Ideal como:
✔ Residencia en el centro
✔ Casa de descanso
✔ Propiedad para renta vacacional o Airbnb
✔ Inversión patrimonial en zona de alta plusvalía

Características del inmueble
Terreno: 226 m²
Construcción: 182.82 m²

Distribución
• 2 recámaras
• 2 baños completos interiores
• 1 baño completo de servicio
• Sala
• Cocina amplia con área de comedor
• Terraza
• Patio con jardín
• Piscina
• Área de lavado
• Lavadero

El patio trasero con piscina se convierte en un pequeño oasis privado ideal para disfrutar el clima de Mérida

Equipamiento incluido
• 4 aires acondicionados Mini Split
• 3 ventiladores de techo
• Estufa Koblenz Verona Limited Edition de 30" con campana y 6 quemadores
• Refrigerador LG
• Boiler
• Cisterna de 1,200 L
• Bomba automática para llenado de piscina
• Sistema de riego automático programado

Mobiliario incluido
• Sofás de sala
• Camas en ambas recámaras (sin burós)
• Roperos
• Mesa y sillas de comedor
• Lámpara de sala
• Lámparas colgantes de entrada
• Juego de sala de patio
(No incluye asador ni mesa metálica exterior)

Ubicación privilegiada
A corta distancia de:
• Paseo de Montejo
• Gran Parque La Plancha
• Corredor gastronómico del centro
• Restaurantes, galerías y museos
• Cafés y vida cultural de Mérida
Una zona con alta demanda internacional y gran crecimiento turístico