Sale of House in Temozón NorteVenta de Casa en Temozón Norte

[CGA-889]
Exclusivity, comfort, and a privileged location in the most prestigious residential development in Mérida.
Located within an exclusive residential cluster of only 57 lots, this elegant residence offers privacy, spaciousness, and a privileged connection to the main amenities of Cabo Norte. Its strategic location near the main access of the development and its direct connection to the Espina Verde allow for enjoyment of a safe, natural, and perfectly integrated environment.
Cabo Norte is recognized as the most modern and avant-garde residential development in Mérida. With more than 125 hectares, it integrates 11 hectares of parks, 10 hectares of navigable lakes, and over 5 kilometers of trails surrounded by nature, creating a unique lifestyle for its residents.
Location
In the heart of Temozón Norte and behind Plaza La Isla Mérida, this residence enjoys one of the most privileged locations in the city. Surrounded by hospitals, universities, shopping centers, restaurants, and top-level services, it offers an extraordinary combination of exclusivity, connectivity, and high added value.
A residence for those seeking a distinguished lifestyle, surrounded by nature, privacy, and world-class amenities.

Distribution
Ground Floor
Covered garage for 2 vehicles
Access hall
Living and dining room with spectacular double height
Panoramic view of the garden and access to the terrace
Half bathroom for guests
Integral kitchen with breakfast island
Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
Covered terrace
Private pool
Back garden
Storage room
Service room with full bathroom
Service hallway

Upper Floor
Main bedroom with large dressing room, full bathroom, and balcony with garden view
Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
Television room or family room
Equipment
Pool with filtration system
Interior marble floors
Granite countertops in kitchen
Cabinetry in kitchen and dressing rooms
Grill, hood, conventional oven, and microwave
Water filtration system in kitchen
Marble countertops in bathrooms
Under-sink cabinets
Tempered glass enclosures
Tempered glass railings
6 mini-split air conditioning units
Water heater
Water softener
Hydropneumatic system
The Cluster
This exclusive residential sector stands out for its private atmosphere and excellent location within Cabo Norte. Composed of only 57 residences, it offers an atmosphere of tranquility and exclusivity, as well as a direct connection to the Club House through the emblematic Espina Verde, one of the most distinctive elements of the development.

Amenities of Cabo Norte
Controlled access and 24/7 security
First-class Club House
Event hall
Event terrace
Multipurpose room
Swimming pool
Pool Bar
Lounge Bar
Teen Lounge
Kids Club
Concierge
Changing rooms and sauna
Tennis courts
Paddle courts
Soccer field
Pet Park
Aqua Park
Adult Park
Baby Park
More than 10 hectares of navigable lakes for non-motorized recreational activities
Espina Verde with over 5 kilometers of walkways and natural areas connecting the main amenities of the development
Rental Requirements
1 month deposit
Guarantor with property in Mérida free of encumbrance
Notary expenses

Payment Method
Own resources, Bank Credit
Ready for deed.[CGA-889]
Exclusividad, confort y una ubicación privilegiada en el desarrollo residencial más prestigioso de Mérida
Ubicada dentro de un exclusivo clúster residencial de tan solo 57 lotes, esta elegante residencia ofrece privacidad, amplitud y una conexión privilegiada con las principales amenidades de Cabo Norte. Su ubicación estratégica cercana al acceso principal del desarrollo y su conexión directa con la Espina Verde permiten disfrutar de un entorno seguro, natural y perfectamente integrado.
Cabo Norte es reconocido como el desarrollo residencial más moderno y vanguardista de Mérida. Con más de 125 hectáreas de extensión, integra 11 hectáreas de parques, 10 hectáreas de lagos navegables y más de 5 kilómetros de senderos rodeados de naturaleza, creando un estilo de vida único para sus residentes.
Ubicación
En el corazón de Temozón Norte y a espaldas de Plaza La Isla Mérida, esta residencia goza de una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad. Rodeada de hospitales, universidades, centros comerciales, restaurantes y servicios de primer nivel, ofrece una extraordinaria combinación entre exclusividad, conectividad y alta plusvalía.
Una residencia para quienes buscan un estilo de vida distinguido, rodeado de naturaleza, privacidad y amenidades de clase mundial.

Distribución
Planta Baja
Garage techado para 2 vehículos
Vestíbulo de acceso
Sala y comedor corridos con espectacular doble altura
Vista panorámica al jardín y acceso a la terraza
Medio baño para visitas
Cocina integral con isla desayunadora
Recámara secundaria con vestidor y baño completo
Terraza techada
Piscina privada
Jardín posterior
Bodega
Cuarto de servicio con baño completo
Pasillo de servicio

Planta Alta
Recámara principal con amplio vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín
Recámara secundaria con vestidor y baño completo
Sala de televisión o family room
Equipamiento
Piscina con sistema de filtrado
Pisos interiores de mármol
Mesetas de granito en cocina
Carpintería en cocina y vestidores
Parrilla, campana, horno convencional y microondas
Sistema de filtración de agua en cocina
Mesetas de mármol en baños
Muebles bajo lavabo
Canceles de cristal templado
Barandales de cristal templado
6 equipos de aire acondicionado tipo minisplit
Calentador de agua
Suavizador de agua
Sistema hidroneumático
El Clúster
Este exclusivo sector residencial destaca por su ambiente privado y su excelente ubicación dentro de Cabo Norte. Conformado por únicamente 57 residencias, ofrece una atmósfera de tranquilidad y exclusividad, además de una conexión directa a la Casa Club a través de la emblemática Espina Verde, uno de los elementos más distintivos del desarrollo.

Amenidades de Cabo Norte
Acceso controlado y vigilancia 24/7
Casa Club de primer nivel
Salón de eventos
Terraza para eventos
Salón de usos múltiples
Alberca
Pool Bar
Lounge Bar
Teen Lounge
Kids Club
Concierge
Vestidores y sauna
Canchas de tenis
Canchas de pádel
Cancha de fútbol
Pet Park
Aqua Park
Adult Park
Baby Park
Más de 10 hectáreas de lagos navegables para actividades recreativas no motorizadas
Espina Verde con más de 5 kilómetros de andadores y áreas naturales que conectan las principales amenidades del desarrollo
Requisitos para Renta
1 mes de Deposito
Aval con propiedad en Merida libre de gravamen
Gastos Notariales

Forma de pago
Recurso propio, Crédito Bancario
Lista para escriturar.