The private community, made up of 282 lots, has been designed as an organized community, where maintenance and visual harmony are a priority. This has allowed the development to maintain its own clean and orderly style, ideal for those who value a well-kept environment and a good quality of life.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
°Garage for 4 vehicles (two covered)
°Double-height entrance hall
°Double-height living room
°Dining room
°Fully equipped kitchen with island
°Half bathroom for guests
°Laundry area and pantry
°Covered terrace with bar area
°Pool equipped with filtration system
°Half bathroom for pool and terrace service
°2 storage rooms

UPPER FLOOR:
°Family Room
°Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
°Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
°Spacious master bedroom with larger walk-in closet and full bathroom with double sink
°Laundry and emptying station

EQUIPMENT:
-Kitchen with quartz and black stellar marble countertops
-Bathroom furniture and Tzalam veneer closets
-Room and main doors made of Tzalam veneer
-Dishwasher for 15 services
-26-foot LG refrigerator
-LG washing system
-Electric and gas oven
-5-burner teka grill
-Microwave
-Air conditioners of 24,000 - 18,000 and 12,000 in areas of the house
-Design Lux lamps in living room, dining room, and kitchen.
-Smart switch at the main entrance to control exterior lighting.
-Smart lock Lloyds with fingerprint, code, and cards at the main door.
-1.5 cubic feet softener with automatic valve Purikor.
-1 HP pool pump
-19" pool filter
-German technology solar panel system (12 of 540 w with 6 kw inverter).
-Dual power generation plant (LP gas and gasoline) of 12,000 watts.
-Deep well 19 meters with submersible pump (bullet 1 HP).
-LED lights throughout the house.
-BO Stylus blinds in bedrooms, Uman Bo in TV room, and HQ sunscreens in kitchen.
-2 Sonos One speakers in TV room
-Solar panels

MEASUREMENTS:
Land 370.20m2 | Front 12m x 30.85m Length
Construction 320.27m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Clubhouse
Gym
Semi-Olympic pool
Wading pool
Terrace
Paddle court
Tennis court
Children's soccer field
Event hall
Kids club
24/7 security

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment from 10%
Own resources and/or bank loans

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.La privada, conformada por 282 lotes, ha sido pensada como una comunidad organizada, donde el mantenimiento y la armonía visual son prioridad. Esto ha permitido que el desarrollo mantenga un estilo propio, limpio y ordenado, ideal para quienes valoran un entorno cuidado y una buena calidad de vida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
°Garaje para 4 vehículos (dos techados)
°Recibidor a doble altura
°Sala a doble altura
°Comedor
°Cocina totalmente equipada con isla
°Medio baño para visitas
°Área de lavado y alacena
°Terraza techada con área de bar
°Alberca equipada con sistema de filtro
°Medio baño para servicio de alberca y terraza
°2 bodegas

PLANTA ALTA:
°Family Room
°Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
°Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
°Recámara principal amplia con clóset vestidor más amplio y baño completo con doble lavabo
°Estación de lavado y vaciado

EQUIPAMIENTO:
-Cocina con mesetas de cuarzo y mármol negro estelar
-Muebles de baño y closets de chapa Tzalam
-Puertas de habitación y principal de chapa Tzalam
-Lavavajillas de 15 servicios
-Refrigerador de 26 pies marca LG
-Sistema de lavado LG
-Horno eléctrico y a gas
-Parrilla teka de 5 quemadores
-Microondas
-Aires acondicionados de 24,000 - 18,000 y 12,000 en áreas de la casa
-Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina.
-Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior.
-Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta principal.
-Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
-Bomba piscina 1 HP
-Filtro para piscina 19"
-Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor 6 kw).
-Planta de generación eléctrica dual (gas lp y gasolina) de 12,000 watts.
-Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP).
-Luces led en toda la casa.
-Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ een cocina.
-2 Bocinas Sonos One en cuarto de TV
-Paneles solares

MEDIDAS:
Terreno 370.20m2 | Frente 12m x 30.85m Largo
Construcción 320.27m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche desde 10%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022