Located in one of the areas with the highest appreciation and growth in the north of Mérida, this beautiful house combines elegance, functionality, and excellent location. Santa Gertrudis Copó is a quiet, safe residential neighborhood that is very well connected, just minutes from shopping centers, hospitals, prestigious schools, and the main access roads of the city, with easy and quick access to the ring road.

General features:

Land: 339.90 m²
Construction: 389.15 m²
Front 10m2 depth 34 m2
4 Bedrooms
6 Bathrooms
2 Parking spaces

Distribution:
Ground floor
- Access porch
- Double-height living room
- Dining room with a view of the terrace and pool
- Fully equipped kitchen with island and granite countertop
- Master bedroom with walk-in closet, double sink countertop, and full bathroom
- Study with wooden furniture
- Covered terrace with pool and garden
- Guest bathroom
- Service room with laundry area and full bathroom
- Machine room
- Covered garage for 2 cars
- Electric gate
- Wooden staircase with tempered glass railing

Upper floor:
- Vestibular hallway
- Spacious bedroom with wooden closet, full bathroom, and large terrace
- Spacious bedroom with walk-in closet, full bathroom
- Study with wooden desk
- Guest room with full bathroom
- Covered terrace

Equipment:
Luxury finishes
Blackout curtains in the bedrooms
5 Air conditioning units in the living room, dining room, and all bedrooms
Preparation for solar panels
Cistern and hydropneumatic system
Irrigation system
Installation for washer and dryer
Complete LED lighting
Tempered glass bathroom enclosures.
Stationary tank
Security camera system

Payment methods:
Own resources, or bank credit.

Sales conditions
Reservation
Promise of sale
Balance upon signing the sales contract
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The information is subject to change based on availability and price or other conditions without prior notice from the provider. The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions. Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery. The price marked in this sheet is for cash, does not include costs for notarization. Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento al norte de Mérida, esta hermosa casa combina elegancia, funcionalidad y excelente ubicación. Santa Gertrudis Copó es una colonia residencial tranquila, segura y muy bien conectada, a solo minutos de centros comerciales, hospitales, escuelas de prestigio y las principales vías de acceso de la ciudad, con fácil y rápido acceso al periférico .

Características generales:

Terreno: 339.90en m²
Construcción: 389.15 en m²
Frente 10m2 fondo 34 m2
4 Recámaras
6 Baños
2 Estacionamientos

Distribución:
Planta baja
- Pórtico de acceso
- Estancia a doble altura
- Comedor con vista a la terraza y alberca
- Cocina integral equipada y con isla y meseta de granito
- Habitación principal con closet vestidor meseta con doble lavabo y Baño completo
- Estudio con muebles de madera
- Terraza techada con alberca y jardín
- Baño de visitas
- Cuarto de servicio con Área de lavado, y baño completo
- Cuarto de máquinas
- Cochera techada para 2 autos
- Portón elctrico
- Escalera de madera con barandal de cristal templado

Planta alta:
- Pasillo vestibular
- Amplia recámara con clóset de madera , baño completo , y amplia terraza
- Amplia recámara con clóset vestidor, baño completo
- Estudio con escritorio de madera
- Recamara de visitas con baño completo
- Terraza techada

Equipamiento:
Acabados de lujo
Cortinas black out en las habitaciones
5 Equipos de Aire acondicionado en sala, comedor, y todas las habitaciones
Preparación para paneles solares
Cisterna y sistema hidroneumático
Sistema de riego
Instalación para lavadora y secadora
Visión apaño completo Iluminación LED
Canceles de baño de cristal templado.
Tanque estacionario
Sistema de cámaras de seguridad

Formas de pago:
Recurso propio , o crédito bancario.

Condiciones de venta
Apartado
Promesa de compraventa
Saldo a la firma del contrato compraventa
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La información está sujeta a cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. 
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.