Single-story residence designed to provide spaciousness, comfort, and a functional layout, ideal for those seeking luxury and comfort without stairs. It features 4 large bedrooms, all with excellent natural lighting and designed to offer privacy and comfort, integrated into spacious social areas that harmoniously connect with the exterior.
A high-level property, located within an exclusive environment, ideal for both family residence and as a heritage investment in one of the most solid developments in northern Mérida.

Single-story layout:
• Covered garage for 3 vehicles (2 covered and 1 uncovered)
• Reception area
• Kitchen
• Dining room
• Living room
• ½ guest bathroom
• Service area with laundry and drying area
• 4 bedrooms with full bathroom and walk-in closet
• Covered terrace
• Garden
• Pool of 3.50 x 6.50
• Barbecue area with bar

Finishes and equipment:
• Travertine marble flooring 30 x free length
• Eurovent line window frames 60.
• Includes filtration equipment for the pool.
• Irrigation system
• Gas grill.
• General pressurizer.
• Inverter air conditioners and fans in the bedrooms and living-dining room.
• Gas water heater.
• Tempered glass enclosures
• Backyard garden with grass

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadResidencia de una sola planta, diseñada para brindar amplitud, comodidad y una distribución funcional, ideal para quienes buscan lujo y confort sin escaleras. Cuenta con 4 habitaciones de gran tamaño, todas con excelente iluminación natural y pensadas para ofrecer privacidad y confort, integradas a áreas sociales amplias que se conectan de forma armónica con el exterior.
Una propiedad de alto nivel, ubicada dentro de un entorno exclusivo, ideal tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial en uno de los desarrollos más sólidos del norte de Mérida.

Distribución de una planta:
• Cochera techada para 3 vehículos (2 techados y 1 sin techar)
• Recibidor
• Cocina
• Comedor
• Sala
• ½ baño de visitas
• Área de servicio con lavadero y área de tendido
• 4 habitaciones con baño completo y closet vestidor
• Terraza techada
• Jardin
• Alberca de 3.50 x 6.50
• Área de asador con barra

Acabados y equipamiento:
• Piso de marmól travertino 30 x largo libre
• Canceleria linea eurovent cedula 60.
• Incluye equipo de filtración para alberca.
• Sistema de riego
• Parrilla de gas.
• Presurizador general.
• Aires acondicionados inverter y ventiladores en las habitaciones y sala–comedor.
• Boiler de gas.
• Canceles de cristal templado
• Jardín trasero con pasto

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad