House for Sale in Colonia Roma Norte with residential zoning and commercial useCasa en Venta en Colonia Roma Norte con uso de suelo habitacional con comercio

A property with character, a privileged location, and extraordinary investment potential.
Discover this magnificent house located in the heart of Roma Norte, just steps from the iconic Luis Cabrera Park, in one of the most in-demand and projected areas of Mexico City.
With 342 m² of land and approximately 450 m² of construction, this property retains the essence and character of its original architecture, combining spaciousness, brightness, and elements that give it a unique personality.
The house features:
● 5 spacious and bright bedrooms.
● 4 full bathrooms.
● Entrance hall.
● Living and dining room of generous dimensions.
● Integral kitchen with breakfast area.
● Terrace and large garden, ideal for enjoying the outdoors or hosting guests.
● Parking for 2 cars.
Among its main attributes are its original ornaments, wooden floors, and double-height ceilings, elements that preserve the architectural charm of the property and offer an excellent base for a restoration and updating project.
POTENTIAL FOR RESIDENTIAL OR INVESTMENT PROJECT
The property has land use and zoning Z, which represents an additional attraction for those looking for a property with development and utilization possibilities, according to applicable regulations.
Its strategic location, spaciousness, garden, architecture, and land use characteristics make it a particularly attractive property for residential projects, investment, or development, subject to review and authorization by the relevant authorities.
Land area: 342 m²
Construction: approximately 450 m²

Price: $38,500,000 MXN
An exceptional property in Roma Norte, where architecture, location, and investment potential meet in one place.Una propiedad con carácter, ubicación privilegiada y un extraordinario potencial de inversión.
Descubre esta magnífica casa ubicada en el corazón de Roma Norte, a unos pasos del emblemático Parque Luis Cabrera, en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la Ciudad de México.
Con 342 m² de terreno y aproximadamente 450 m² de construcción, esta propiedad conserva la esencia y el carácter de su arquitectura original, combinando amplitud, luminosidad y elementos que le otorgan una personalidad única.
La casa cuenta con:
● 5 recámaras amplias y luminosas.
● 4 baños completos.
● Recibidor.
● Sala y comedor de generosas dimensiones.
● Cocina integral con desayunador.
● Terraza y amplio jardín, ideales para disfrutar al aire libre o recibir invitados.
● Estacionamiento para 2 automóviles.
Entre sus principales atributos destacan sus ornamentos originales, pisos de madera y techos de doble altura, elementos que conservan el encanto arquitectónico de la propiedad y ofrecen una excelente base para un proyecto de restauración y actualización.
POTENCIAL PARA PROYECTO RESIDENCIAL O DE INVERSIÓN
La propiedad cuenta con uso de suelo y zonificación Z, lo que representa un atractivo adicional para quienes buscan una propiedad con posibilidades de desarrollo y aprovechamiento, de acuerdo con la normativa aplicable.
Su ubicación estratégica, amplitud, jardín, arquitectura y características de uso de suelo la convierten en una propiedad especialmente atractiva para proyecto residencial, inversión o desarrollo, sujeto a la revisión y autorización de las autoridades correspondientes.
Superficie de terreno: 342 m²
Construcción: aproximadamente 450 m²


Precio: $38,500,000 MXN
Una propiedad excepcional en Roma Norte, donde la arquitectura, la ubicación y el potencial de inversión se encuentran en un mismo lugar.