Coliving for Sale – Querétaro 75, Roma Norte | CDMX
Guide price: $40,000,000 MXN (negotiable)
Status: U-Co currently operating
Current rent: $150,000 MXN monthly | $1.8 MDP annually
Option: Can be delivered furnished – Turn Key
Real estate asset with ongoing operation in one of the most sought-after areas of CDMX
A coliving property located at Querétaro 75, Roma Norte, one of the most solid and liquid streets in the area, is offered for sale, with active operation under the U-Co model.
The property has 350 m² of construction, efficiently distributed in 10 rooms, 7 full bathrooms, equipped kitchen, coworking area, and a 20 m² backyard garden, making it a highly functional asset for flexible rental, medium stay, and urban hospitality.
Currently generating $150,000 MXN monthly, with an annualized rent of $1.8 MDP, operating frictionlessly and with constant demand.
Immediate and clear upside
With an estimated investment of $2 MDP in strategic remodeling, the asset allows:
Repositioning the product towards a higher nightly ticket
Improving occupancy and ADR
Converting it into a hybrid coliving / premium short stay asset
This scenario is particularly relevant considering the proximity of the World Cup, where Roma Norte will be one of the areas with the highest demand pressure, allowing for capturing higher rates and extraordinary occupancies.
Ideal for
Family Offices
Wealth investors
Funds seeking immediate cash flow + appreciation
Flexible rental and urban hospitality strategies
Key advantages
✔ AAA location in Roma Norte
✔ Operating business (not a project, not a promise)
✔ Verifiable current cash flow
✔ Clear upside with contained CAPEX
✔ Turn Key furnished option
✔ Asset ready to capture the World Cup cycle
Starting price: $40 MDP (negotiable)
Sold with or without furniture, depending on the buyer's strategy.Coliving en Venta – Querétaro 75, Roma Norte | CDMX
Precio guía: $40,000,000 MXN (negociable)
Estatus: U-Co operando actualmente
Renta actual: $150,000 MXN mensuales | $1.8 MDP anuales
Opción: Se puede entregar amueblado – Turn Key
Activo inmobiliario con operación en marcha en una de las zonas más demandadas de CDMX
Se ofrece en venta propiedad tipo coliving ubicada en Querétaro 75, Roma Norte, una de las calles más sólidas y líquidas de la zona, con operación activa bajo el modelo U-Co.
El inmueble cuenta con 350 m² de construcción, distribuidos de forma eficiente en 10 habitaciones, 7 baños completos, cocina equipada, área de coworking y jardín trasero de 20 m², lo que lo convierte en un activo altamente funcional para renta flexible, media estancia y hospitalidad urbana.
Actualmente genera $150,000 MXN mensuales, con una renta anualizada de $1.8 MDP, operando sin fricción y con demanda constante.
Upside inmediato y claro
Con una inversión estimada de $2 MDP en remodelación estratégica, el activo permite:
Reposicionar el producto hacia un ticket nocturno más alto
Mejorar ocupación y ADR
Convertirlo en un activo híbrido coliving / short stay premium
Este escenario cobra especial relevancia considerando la proximidad del Mundial, donde la Roma Norte será una de las zonas con mayor presión de demanda, permitiendo capturar tarifas superiores y ocupaciones extraordinarias.
Ideal para
Family Offices
Inversionistas patrimoniales
Fondos que buscan cash flow inmediato + apreciación
Estrategias de renta flexible y hospitalidad urbana
Ventajas clave
✔ Ubicación AAA en Roma Norte
✔ Negocio operando (no proyecto, no promesa)
✔ Flujo actual comprobable
✔ Upside claro con CAPEX contenido
✔ Opción Turn Key amueblado
✔ Activo preparado para capturar el ciclo del Mundial
Precio de salida: $40 MDP (negociable)
Se vende con o sin mobiliario, según estrategia del comprador.