🏠 UNIQUE OPPORTUNITY IN LA CONDESA - HOUSE WITH RESTAURANT LICENSE 🍺

📍 PRIVILEGED LOCATION: Heart of Condesa
🍽️ LAND USE: Restaurant with alcohol sales license by acquired rights, it is the only house on the block that has validated parking in front of the house due to having commercial land use.
✨ CONDITION: Complete remodeling, less than 1 year of use

💰 PROVEN INCOME POTENTIAL:
* Airbnb: $250,000 - $500,000 pesos/month
* Currently rented to platform: $350,000/month (1-year contract) the contract ends in April 2026
* Perfect for film productions

🏡 FEATURES:
* 5 bedrooms
* 4.5 bathrooms
* Service room with bathroom
* Independent exterior loft with full bathroom
* 180 m² of land
* 450 m² of construction
* Amazing terrace (50% covered)

⚽ FIFA 2026 WORLD CUP BONUS: With next year's World Cup, rents in prime areas like Condesa are expected to TRIPLE during those periods. A golden opportunity to maximize income.

It can be sold furnished or unfurnished... ask for costs

Whether as an investment or for living, this property is a true gem in one of the most sought-after neighborhoods in CDMX.🏠 OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA CONDESA - CASA CON LICENCIA DE RESTAURANTE 🍺

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Corazón de la Condesa
🍽️ USO DE SUELO: Restaurante con licencia de venta de alcohol por derechos adquiridos, es la única casa en la cuadra que tiene valisado estacionamiento frente a la casa por tener uso de suelo comercial.
✨ ESTADO: Remodelación completa, menos de 1 año de uso

💰 POTENCIAL DE INGRESOS COMPROBADO:
* Airbnb: $250,000 - $500,000 pesos/mes
* Actualmente rentada a plataforma: $350,000/mes (contrato de 1 año) el contrato termina en Abril del 2026
* Perfecta para producciones cinematográficas

🏡 CARACTERÍSTICAS:
* 5 recámaras
* 4.5 baños
* Cuarto de servicio con baño
* Loft exterior independiente con baño completo
* 180 m² de terreno
* 450 m² de construcción
* Terraza increíble (50% techada)

⚽ PLUS MUNDIAL FIFA 2026: Con el Mundial del próximo año, las rentas en zonas prime como la Condesa se pronostican TRIPLICAR durante esos períodos. Una oportunidad de oro para maximizar ingresos.

Se puede vender amueblada o sin... preguntar por costos

Ya sea como inversión o para habitar, esta propiedad es una verdadera joya en una de las colonias más cotizadas de CDMX.