La Condesa is not fashion, it is permanence and permanence generates added value.

In the heart of the Colonia Condesa, on a tree-lined street with a median and immediate connection to the Circuito Interior, we present a property with true development DNA.

• 395 m² of land
• 17 m front x 23 m depth
• Land use H3/20%/Medium Density
• Potential for 8 homes
• Price: (negotiable)

Currently, it has a construction of 332 m² (1965), ideal for remodeling or demolishing according to the vision of the project. Central garden, 5 rooms, 3 bathrooms, covered parking, and all the traditional spaces that can today be transformed into a high-demand boutique residential product.

The strategic location between the Circuito Bicentenario and Zamora guarantees connectivity, premium services, and the profile of buyers who pay for design, location, and lifestyle.

This is not just any land.

It is a platform ready to capitalize on the vertical market of one of the areas with the highest absorption and value stability in the city.

If you are a developer, you know that real opportunities are not published twice.

Let's talk today and evaluate together the financial potential behind this property.La Condesa no es moda, es permanencia y la permanencia genera plusvalía.

En el corazón de la Colonia Condesa, sobre calle arbolada con camellón y conexión inmediata al Circuito Interior, presentamos un predio con verdadero ADN de desarrollo.

• 395 m² de terreno
• 17 m de frente x 23 m de fondo
• Uso de suelo H3/20%/Densidad Media
• Potencial para 8 viviendas
• Precio: (negociable)

Actualmente cuenta con una construcción de 332 m² (1965), ideal para remodelar o demoler según la visión del proyecto. Jardín central, 5 habitaciones, 3 baños, estacionamiento techado y todos los espacios tradicionales que hoy pueden transformarse en un producto residencial boutique de alta demanda.

La ubicación estratégica entre el Circuito Bicentenario y Zamora garantiza conectividad, servicios premium y el perfil de comprador que paga por diseño, ubicación y estilo de vida.

Este no es un terreno más.

Es una plataforma lista para capitalizar el mercado vertical de una de las zonas con mayor absorción y estabilidad de valor en la ciudad.

Si eres desarrollador, sabes que las oportunidades reales no se publican dos veces.

Hablemos hoy y evaluemos juntos el potencial financiero detrás de este predio.