HOUSE FOR SALE CUAUHTEMOCCASA EN VENTA CUAUHTEMOC

Author's house with boutique concept in Colonia Cuauhtémoc

An exceptional property for those seeking architecture, location, and character.

Residential house completed in 1962, subsequently restored and updated while respecting the identity and materials of its original architecture. The contemporary intervention allowed the property to be adapted to a boutique hospitality configuration without losing the character of the house.

Developed over three levels, it has approximately 430 m² of construction on 168.15 m² of land, with a layout that is difficult to replicate in the area.

The property offers six bedrooms, all with full bathrooms, plus a half bathroom for guests. It integrates multiple living areas, living room, dining room, breakfast area, kitchen, terraces, outdoor spaces, jacuzzi/dipping pool, storage room, and access to a roof terrace. Some bedrooms incorporate distinctive elements such as terrace, tub, and fireplace, reinforcing the unique character of the property.

Its configuration allows it to be enjoyed as a large private residence, guest house, corporate residence, or boutique hospitality project, subject to applicable authorizations.

The property is located in Colonia Cuauhtémoc, in a residential and central environment, a short distance from Paseo de la Reforma, one of the most important urban corridors in Mexico City. In its immediate surroundings are spaces such as Parque Olof Palme and, a few minutes away, iconic points like El Ángel de la Independencia, Fuente de la Diana Cazadora, and the National Museum of Anthropology, one of the most relevant cultural venues in the country.

Main features

* $35,000,000 MXN
* 168.15 m² of land
* Approximately 430 m² of construction
* 3 levels
* 6 bedrooms
* 6 full bathrooms
* 1 half bathroom
* Spacious social areas
* Living room, dining room, and breakfast area
* Kitchen
* Terraces
* Jacuzzi / dipping pool
* Usable roof / terrace
* Storage room
* Restoration and contemporary intervention with boutique vocation
* Privileged location in Colonia Cuauhtémoc, close to Paseo de la Reforma

Sale price: $35,000,000 MXN

Note: The published sale price is $35,000,000 MXN and corresponds to the property in cash operation, unless otherwise agreed between the parties. The costs of notarization, taxes, rights, appraisals, notary fees, administrative expenses, and, if applicable, costs related to financing or credit, are not included in the sale price and will be determined by the service providers and corresponding authorities. The measurements, surfaces, characteristics, distribution, and other information of the property are presented based on the available documentation, including the deed and current appraisal; any difference must be verified with the corresponding legal documentation. The availability, price, and marketing conditions may change without prior notice until the corresponding legal instrument is executed. The images and descriptions are for informational purposes and must be verified documentarily by the interested party before formalizing any operation.Casa de autor con concepto boutique en Colonia Cuauhtémoc

Una propiedad excepcional para quien busca arquitectura, ubicación y carácter.

Casa habitación terminada en 1962, posteriormente restaurada y actualizada respetando la identidad y materiales de su arquitectura original. La intervención contemporánea permitió adaptar la propiedad a una configuración de hospitalidad boutique sin perder el carácter de la casa.

Desarrollada en tres niveles, cuenta con aproximadamente 430 m² de construcción sobre 168.15 m² de terreno, con una distribución difícil de replicar en la zona.

La propiedad ofrece seis habitaciones, todas con baño completo, además de medio baño para visitas. Integra múltiples áreas de convivencia, sala, comedor, antecomedor, cocina, terrazas, espacios exteriores, jacuzzi/dipping pool, bodega y acceso a azotea tipo roof. Algunas habitaciones incorporan elementos distintivos como terraza, tina y chimenea, reforzando el carácter singular de la propiedad.

Su configuración permite disfrutarla como una residencia privada de gran formato, casa de huéspedes, residencia corporativa o proyecto de hospitalidad boutique, sujeto a las autorizaciones aplicables.

La propiedad se encuentra en Colonia Cuauhtémoc, en un entorno residencial y céntrico, a corta distancia de Paseo de la Reforma, uno de los corredores urbanos más importantes de Ciudad de México. En su entorno inmediato se encuentran espacios como Parque Olof Palme y, a pocos minutos, puntos emblemáticos como El Ángel de la Independencia, Fuente de la Diana Cazadora y el Museo Nacional de Antropología, uno de los recintos culturales más relevantes del país.

Características principales

* $35,000,000 MXN
* 168.15 m² de terreno
* Aproximadamente 430 m² de construcción
* 3 niveles
* 6 habitaciones
* 6 baños completos
* 1 medio baño
* Amplias áreas sociales
* Sala, comedor y antecomedor
* Cocina
* Terrazas
* Jacuzzi / dipping pool
* Roof / azotea aprovechable
* Bodega
* Restauración e intervención contemporánea con vocación boutique
* Ubicación privilegiada en Colonia Cuauhtémoc, próxima a Paseo de la Reforma

Precio de venta: $35,000,000 MXN

Nota: El precio de venta publicado es de $35,000,000 MXN y corresponde al inmueble en operación de contado, salvo convenio distinto entre las partes. Los gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúos, honorarios notariales, gastos administrativos y, en su caso, costos relacionados con financiamiento o crédito, no están incluidos en el precio de venta y serán determinados por los prestadores de servicios y autoridades correspondientes. Las medidas, superficies, características, distribución y demás información del inmueble se presentan con base en la documentación disponible, incluyendo escritura y avalúo vigente; cualquier diferencia deberá verificarse con la documentación legal correspondiente. La disponibilidad, precio y condiciones de comercialización pueden modificarse sin previo aviso hasta la celebración del instrumento jurídico correspondiente. Las imágenes y descripciones son de carácter informativo y deberán ser verificadas documentalmente por el interesado antes de formalizar cualquier operación.