VENTA CASA CON AMPLIO TERRENO Y MULTIPLES USOS DE SUELO EN XOCHIMILCO CDMX

Located in one of the areas with the greatest natural, historical, and cultural wealth in Mexico City, this extraordinary property represents a unique opportunity for investors, developers, institutions, and families looking for a heritage with wide possibilities for utilization.
Situated in Xochimilco, recognized as a UNESCO World Heritage Site and considered one of the city's main green lungs, the property offers a privileged environment surrounded by nature, clean air, and tranquility, without giving up the proximity to schools, markets, health centers, shops, and essential services.
The property boasts an impressive land area of 5,670 m², with various residential and commercial land uses that significantly expand its development potential. Among the permitted uses are markets and tianguis (open-air markets), warehouses for non-perishable products and movable goods, slaughterhouses and cold storage, mills, government offices, emergency and specialty hospitals, medical centers, health centers, veterinary clinics, laboratories, animal assistance facilities, daycare centers, kindergartens, schools, libraries, temples and places of worship, cinemas, community and cultural centers, among others.
Within this large area, there is a single-story house with contemporary Mexican-style architecture, ideal for remodeling and customizing according to the new owner's needs. Surrounded by mature trees, large green areas, and abundant vegetation, it offers an environment of privacy and tranquility that is hard to find within Mexico City.
The house stands out for its spacious areas, excellent distribution, and natural lighting. It includes an entrance hall, a large living room with a fireplace, a dining room, a half-bath for guests, a kitchen, a service room with a full bathroom, and a laundry room.
The private area houses three spacious bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet. Two of them also have a jacuzzi and loft, spaciousness, and additional areas for rest or personal activities.
Outside, the property has large open areas with capacity for multiple vehicles, established gardens, and spaces ideal for residential, educational, institutional, recreational, or commercial projects.
Main Advantages of the Property
Land of 5,670 m² with great development potential.
Diversity of residential and commercial land uses.
Strategic location within Xochimilco.
Natural environment surrounded by vegetation and green areas.
24/7 private security.
Single-story house with spacious areas.
Excellent option for institutional, educational, medical, cultural, recreational, or residential development.
Easy access to main roads and urban services.
An exceptional property that combines nature, spaciousness, security, and versatility of use, becoming one of the most attractive real estate opportunities to develop a large-scale project or create a unique heritage in one of the areas with the greatest identity and tradition in Mexico City.
The information and images presented in this document are illustrative and aim to provide a visual representation of the products and services. Prices, mentioned areas, and commercial conditions are subject to change without prior notice, depending on market variations and other relevant circumstances.
The sale price does not include taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise. Document prepared in accordance with NOM-247-SE-2021 and the Federal Consumer Protection Law.Ubicada en una de las zonas con mayor riqueza natural, histórica y cultural de la Ciudad de México, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores, instituciones y familias que buscan un patrimonio con amplias posibilidades de aprovechamiento.
Situada en Xochimilco, reconocido como Patrimonio Cultural de la Humanidad y considerado uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, la propiedad ofrece un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, aire limpio y tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de escuelas, mercados, centros de salud, comercios y servicios esenciales.
La propiedad cuenta con una impresionante extensión de terreno de 5,670 m², con diversos usos de suelo habitacionales y comerciales que amplían significativamente su potencial de desarrollo. Entre los usos permitidos destacan mercado y tianguis, bodegas para productos no perecederos y bienes muebles, rastros y frigoríficos, molinos, oficinas gubernamentales, hospitales de urgencias y especialidades, centros médicos, centros de salud, clínicas veterinarias, laboratorios, instalaciones de asistencia animal, guarderías, jardines de niños, escuelas, bibliotecas, templos y lugares de culto, cines, centros comunitarios y culturales, entre otros.
Dentro de esta gran extensión se encuentra una casa de una sola planta con arquitectura de estilo mexicano contemporáneo, ideal para remodelar y personalizar de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Rodeada de árboles maduros, amplias áreas verdes y abundante vegetación, ofrece un ambiente de privacidad y tranquilidad difícil de encontrar dentro de la Ciudad de México.
La casa destaca por sus amplios espacios, excelente distribución e iluminación natural. Cuenta con recibidor, amplia sala con chimenea, comedor, medio baño para visitas, cocina, cuarto de servicio con baño completo y cuarto de lavado.
El área privada alberga tres amplias recámaras, cada una con baño completo y vestidor. Dos de ellas cuentan además con jacuzzi y tapanco, amplitud y espacios adicionales para descanso o actividades personales.
En el exterior, la propiedad dispone de amplias áreas abiertas con capacidad para múltiples vehículos, jardines consolidados y espacios ideales para proyectos residenciales, educativos, institucionales, recreativos o comerciales.
Principales Ventajas de la Propiedad
Terreno de 5,670 m² con gran potencial de desarrollo.
Diversidad de usos de suelo habitacionales y comerciales.
Ubicación estratégica dentro de Xochimilco.
Entorno natural rodeado de vegetación y áreas verdes.
Seguridad privada 24/7.
Casa de una sola planta con amplios espacios.
Excelente opción para desarrollo institucional, educativo, médico, cultural, recreativo o residencial.
Fácil acceso a vialidades principales y servicios urbanos.
Una propiedad excepcional que combina naturaleza, amplitud, seguridad y versatilidad de uso, convirtiéndose en una de las oportunidades inmobiliarias más atractivas para desarrollar un proyecto de gran escala o crear un patrimonio único en una de las zonas con mayor identidad y tradición de la Ciudad de México.

La información e imágenes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una representación visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes.
El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos o electrodomésticos, salvo especificación en contrario. Documento elaborado conforme a la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor.