YOUR NEXT SMART INVESTMENT IN TLALPAN!

3 Independent Homes – Live off Your Rents from Day One!
Are you looking for a property that pays for itself? This is the opportunity you have been waiting for in the Ampliación Miguel Hidalgo neighborhood, 4th Section. Strategically located just two blocks from the General Hospital Ajusco Medio, this property guarantees high rental demand from medical and administrative staff.

MAIN FEATURES:
Land: 197 m² | Construction: 171 m²
Parking: Covered space for 3 cars with electric gate.

Equipment: 3 independent water heaters, water pump, and stationary gas.

DISTRIBUTION OF THE HOMES:

HOME 1 (Your personal space):
Ideal for singles or couples. It has 1 cozy bedroom, a full bathroom, and a functional kitchen. Total privacy and comfort!

HOME 2 (Maximum Profitability):
Spacious apartment with 3 bedrooms, bathroom, kitchen, and a very bright living room (living-dining room). Perfect for families looking for proximity to health services and transportation.

HOME 3 (Total Functionality):
Apartment with 2 bedrooms, bathroom, kitchen, and living-dining room. Includes a great differentiator: independent laundry area with its own bathroom.

WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
Medical Proximity: The General Hospital Ajusco Medio just two blocks away provides total peace of mind in case of any health emergency.

RECREATION AND NATURE CENTERS
Enjoy the outdoors and family activities without leaving Tlalpan:
Ecotourism Park El Arenal: Ideal for a fun Sunday with hiking, soccer fields, and children's areas.
Rancho Mágico: A family park with animals and recreational workshops within a short distance.
Cumbres del Ajusco National Park: Perfect for mountain lovers and ecotourism.

GYMS AND HEALTH
Stay fit with nearby options for all budgets:
Corps Gym: Located in the area, offers extensive hours and personalized attention.
Herli Gym and Gym Bros: Local options on the Picacho-Ajusco highway ideal for daily workouts.

Versatility: You can live in one and rent out two, or rent all three units to maximize your monthly income.

Don't miss this real estate gem in one of the fastest-growing areas of Tlalpan! According to portals like Inmuebles24, properties with multiple units are the most sought after by smart investors.

Location: Ampliación Miguel Hidalgo, 4th Section, Tlalpan, CDMX.

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3 Viviendas Independientes – ¡Vive de tus Rentas desde el Primer Día!
¿Buscas una propiedad que se pague sola? Esta es la oportunidad que esperabas en la Colonia Ampliación Miguel Hidalgo, 4ta Sección. Ubicada estratégicamente a solo dos cuadras del Hospital General Ajusco Medio, esta propiedad garantiza una alta demanda de arrendamiento por parte de personal médico y administrativo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Terreno: 197 m² | Construcción: 171 m²
Estacionamiento: Espacio cubierto para 3 autos con portón eléctrico.

Equipamiento: 3 boilers independientes, bomba de agua y gas estacionario.

DISTRIBUCIÓN DE LAS VIVIENDAS:

VIVIENDA 1 (Tu espacio personal):
Ideal para solteros o parejas. Cuenta con 1 recámara acogedora, baño completo y cocina funcional. ¡Privacidad y confort total!

VIVIENDA 2 (Máxima Rentabilidad):
Amplio departamento con 3 recámaras, baño, cocina y una estancia (sala-comedor) muy iluminada. Perfecta para familias que buscan cercanía a servicios de salud y transporte.

VIVIENDA 3 (Funcionalidad Total):
Departamento de 2 recámaras, baño, cocina y sala-comedor. Incluye un gran diferenciador: área de lavado independiente con su propio baño.

¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?
Cercanía Médica: El Hospital General Ajusco Medio a solo dos cuadras brinda tranquilidad total ante cualquier emergencia de salud..

CENTROS DE RECREACIÓN Y NATURALEZA
Disfruta del aire libre y actividades en familia sin salir de Tlalpan:
Parque Ecoturístico El Arenal: Ideal para un domingo de diversión con senderismo, canchas de fútbol y áreas infantiles.
Rancho Mágico: Un parque familiar con animales y talleres recreativos a corta distancia.
Parque Nacional Cumbres del Ajusco: Perfecto para los amantes de la montaña y el ecoturismo.

GIMNASIOS Y SALUD
Mantente en forma con opciones cercanas para todos los presupuestos:
Corps Gimnasio: Ubicado en la zona, ofrece un amplio horario y atención personalizada.
Herli Gym y Gym Bros: Opciones locales sobre la Carr. Picacho-Ajusco ideales para entrenamientos diarios.

Versatilidad: Puedes habitar una y rentar dos, o rentar las tres unidades para maximizar tus ingresos mensuales.

¡No dejes pasar esta joya inmobiliaria en una de las zonas con mayor crecimiento de Tlalpan! Según portales como Inmuebles24, las propiedades con múltiples unidades son las más buscadas por inversionistas inteligentes.

Ubicación: Ampliación Miguel Hidalgo, 4ta Secc, Tlalpan, CDMX.

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