Casa en Venta – Pedregal de San Nicolás 4ta Sección, Ajusco, Tlalpan, CDMX

DEAL WITHOUT INTERMEDIARIES

Spacious and functional house of 165 m² of construction on 135 m² of land, distributed over 3 levels with excellent lighting and natural ventilation.

Features:
- 3 bedrooms with closet and private bathroom
- Living room, dining room, and semi-open kitchen with pantry
- Backyard
- Service room with full bathroom and laundry area
- 2 parking spaces and a 10,000-liter cistern
- Stationary gas

- Annual property tax: $500 MXN

Advantages of the location
- Quiet residential environment with services.
- Proximity to natural areas that offer quality of life and recreational options.
- Quick access to main roads, facilitating mobility to other areas of the city.
- Cultural and educational offerings in Tlalpan and surroundings.
- Potential for real estate appreciation, being in an area with growing demand.

Main access roads:
- Insurgentes Sur.
- Periférico Sur.
- Picacho–Ajusco Highway.
- Av. San Fernando and Calzada de Tlalpan: Additional options to connect with public transport and secondary roads.

Attractive nearby places:
- Tlalpan National Forest Park.
- Cuicuilco Archaeological Zone.
- Cumbres del Ajusco National Park.

Call us and schedule an appointment.TRATO SIN INTERMEDIARIOS

Amplia y funcional casa de 165 m² de construcción en 135 m² de terreno, distribuida en 3 niveles con excelente iluminación y ventilación natural.

Características:
- 3 recámaras con closet y baño privado
- Sala, comedor y cocina semiabierta con alacena
- Patio posterior
- Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
- 2 estacionamientos y cisterna de 10,000 litros
- Gas estacionario

- Predial anual: $500 MXN

Ventajas de la ubicación
- Ambiente residencial tranquilo con servicios.
- Cercanía a áreas naturales que ofrecen calidad de vida y opciones recreativas.
- Acceso rápido a vías principales, lo que facilita la movilidad hacia otras zonas de la ciudad.
- Oferta cultural y educativa en Tlalpan y alrededores.
- Potencial de valorización inmobiliaria, al estar en una zona con demanda creciente.

Principales vías de acceso:
- Insurgentes Sur.
- Periférico Sur.
- Carretera Picacho–Ajusco.
- Av. San Fernando y Calzada de Tlalpan: Opciones adicionales para conectar con transporte público y vialidades secundarias.

Lugares atractivos cercanos:
- Parque Nacional Bosque de Tlalpan.
- Zona Arqueológica de Cuicuilco.
- Parque Nacional Cumbres del Ajusco.

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