SALE or RENT OF BEAUTIFUL HOUSE IN SANTO TOMÁS AJUSCOVENTA o RENTA DE HERMOSA CASA EN SANTO TOMÁS AJUSCO

Beautiful House Away from the noise of the city.
For residential use only,
No more than 5 people.

**Strategic location with excellent access**: This beautiful property is located just **500 meters** from the Picacho-Ajusco Highway, in a quiet and connected area. A short distance from the **gas station** and 2 km from the well-known "Y".

**Comfort, security, and tranquility**: This house has been designed with your well-being and that of your family in mind, offering you a space where **tranquility** and **security** are priorities. The architectural design **makes the most of every space**, creating cozy environments with **modern finishes** and excellent natural lighting, thanks to its **orientation** that floods every corner of the home with light.

### **Ideal layout for your lifestyle**:
- **Ground floor**:
- Spacious **living-dining room** with a pleasant **gas fireplace**, ideal for family gatherings.
- **Fully equipped kitchen** with ample storage space and pantry area.
- **Laundry room** on the ground floor for greater convenience.
- **½ guest bathroom**.
- **First level**:
- **Master bedroom** with **private bathroom and walk-in closet**.
- Two spacious secondary bedrooms that share a bathroom.
- **Study** that can be converted into a fourth bedroom or **family room**.

**Exterior spaces that captivate**:
- A garden of more than **350 square meters** with grass, perfect for enjoying nature and outdoor activities.
- **Covered parking for 2 cars**.
- **Large storage room** for storage.
- **Cistern of 18,000 liters** to ensure water supply.
- Land 600 m2 and construction 240 m2

**Security and tranquility**:
The property is completely enclosed, equipped with **video surveillance** and has a **valid insurance policy**, ensuring the **tranquility and protection** that your family deserves.

*Only one pet is allowed

**Important note**:
This property is located on a **communal land**, so **only payments with own resources are accepted**.

FOR RENT A DEPOSIT OF $30,000 IS REQUIRED
Which will be returned at the end of the contract if there are no repair issues

*Payment of a legal policy of 30% plus VAT of the rental value is required

*It is essential to prove income three times the rental value.

*Price NOT negotiable

*Appointments with a minimum of 24 hours in advance.Hermosa Casa Alejada del ruido de la ciudad.
De uso exclusivamente habitacional,
No más de 5 personas.

**Ubicación estratégica con excelente acceso**: Esta hermosa propiedad se encuentra a **solo 500 metros** de la Carretera Picacho-Ajusco, en una zona tranquila y conectada. A corta distancia de la **gasolinera** y y a 2 km de la conocida "Y".

**Comodidad, seguridad y tranquilidad**: Esta casa ha sido diseñada pensando en tu bienestar y en el de tu familia, ofreciéndote un espacio donde la **tranquilidad** y **seguridad** son prioritarias. El diseño arquitectónico **aprovecha al máximo cada espacio**, creando ambientes acogedores con **modernos acabados** y una excelente iluminación natural, gracias a su **orientación** que inunda de luz cada rincón del hogar.

### **Distribución ideal para tu estilo de vida**:
- **Planta baja**:
- Amplia **sala-comedor** con una agradable **chimenea de gas**, ideal para reuniones familiares.
- **Cocina integral equipada** con amplios espacios de almacenamiento y área de despensa.
- **Cuarto de lavado** en planta baja para mayor comodidad.
- **½ baño de visitas**.
- **Primer nivel**:
- **Recámara principal** con **baño privado y vestidor**.
- Dos amplias recámaras secundarias que comparten un baño.
- **Estudio** que puede convertirse en una cuarta recámara o **family room**.

**Espacios exteriores que enamoran**:
- Un jardín de más de **350 metros cuadrados** con césped, perfecto para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre.
- **Estacionamiento techado para 2 autos**.
- **Bodega amplia** para almacenamiento.
- **Cisterna de 18,000 litros** para garantizar el suministro de agua.
- ⁠Terreno 600 m2 y construcción 240 m2

**Seguridad y tranquilidad**:
La propiedad está completamente cerrada, equipada con **videovigilancia** y cuenta con una **póliza de seguro vigente**, asegurando la **tranquilidad y protección** que tu familia merece.

*Se autoriza una sola mascota

**Nota importante**:
Esta propiedad se encuentra en un **predio comunal**, por lo que **solo se aceptan pagos con recursos propios**.

PARA RENTA SE REQUIERE DE UN DEPOSITO POR $30,000
Que se devolverán al término del contrato si no hubiera temas a reparar

*Se requiere el pago de una póliza jurídica por el 30% más IVA del valor de renta

*Indispensable comprobar ingresos tres veces el valor de renta.

*Precio NO negociable

*Citas con mínimo 24hrs de anticipación