Toriello Guerra, minutes from the Tlalpan Center and hospital area.Toriello Guerra, a minutos del Centro de Tlalpan y zona de hospitales.

Excellent opportunity to live in one of the best-connected areas in the south of the city. Located on Cuitláhuac street, in a closed street within a condominium of only 12 apartments distributed in two independent towers, this interior apartment offers privacy, tranquility, and an exceptional layout.

With 132 m² of surface area and high ceilings that provide great spaciousness, the property stands out for its wooden floors that give warmth and a timeless aesthetic, magnificent natural lighting, and a functional design that makes the most of every space.

Distribution:

Spacious living-dining room with high ceilings and wooden details, an uncommon attribute that generates spaciousness and architectural character.
Closed integral kitchen with breakfast bar.
Distribution hallway that provides privacy to the bedrooms.
3 bedrooms:
Main with dressing room and private bathroom.
Two secondary bedrooms with closets, one with a loft.
Shared full bathroom for secondary bedrooms.
Independent laundry area.
Service room on the same level, separated from the living area.
3 independent parking spaces (marked with numbers 20, 21, and 22).

Amenities and added value:

Private and quiet condominium.
Concierge service during the day.
Maintenance: $2,000 monthly.
25 years old in excellent condition.

Privileged location, with quick exits to Periférico, Insurgentes Sur, and Calzada de Tlalpan, very close to hospitals, services, schools, restaurants, and the traditional charm of downtown Tlalpan.

Ideal for families looking for spaciousness, privacy, and an excellent location in the south of the city.
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*The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise.
*The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or the property tax receipt. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency.
*The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas mejor conectadas del sur de la ciudad. Ubicado sobre la calle Cuitláhuac, en calle cerrada dentro de un condominio de solo 12 departamentos distribuidos en dos torres independientes, este departamento interior ofrece privacidad, tranquilidad y una distribución excepcional.

Con 132 m² de superficie y techos altos que brindan gran amplitud, la propiedad destaca por sus pisos de madera que le dan calidez y una estetica atemporal, magnífica iluminación natural y un diseño funcional que aprovecha cada espacio.

Distribución:

Amplia estancia sala-comedor con techos altos con detalles en madera un atributo poco común que genera amplitud y carácter arquitectónico.
Cocina integral cerrada con barra desayunador
Pasillo de distribución que brinda privacidad a las recámaras
3 recámaras:
Principal con vestidor y baño privado
Dos recámaras secundarias con clósets, una con tapanco
Baño completo compartido para recámaras secundarias
Área de lavado independiente
Cuarto de servicio en el mismo nivel, separado del área habitable
3 lugares de estacionamiento independientes (marcados con los números 20,21 y 22)

Amenidades y plusvalía:

Condominio privado y tranquilo
Servicio de conserje durante el día
Mantenimiento: $2,000 mensuales
Antigüedad de 25 años en excelente estado de conservación

Ubicación privilegiada, con rápidas salidas hacia Periférico, Insurgentes Sur y Calzada de Tlalpan, muy cerca de hospitales, servicios, escuelas, restaurantes y el encanto tradicional del centro de Tlalpan.

Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y una excelente ubicación en el sur de la ciudad.
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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.
*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.
*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.