LAND HC 3/30% FOR SALE FOR DEVELOPERS IN OBSERVATORYTERRENO HC 3/30% EN VENTA PARA DESARROLLADORES EN OBSERVATORIO

Land for sale ideal for developers or those looking to have a warehouse in Observatorio, near the new intercity terminal.

GENERAL DATA:
• Land area: 134.28 m2
• Front: 9.50 m x 14.13 m depth
• Maximum construction area: 282 m2
• Land use: Residential with Commerce HC 3/30% - Retail and industrial commerce allowed
• Levels: 3 levels
• Free area: 30%
• Density: 3 housing units allowed
• Shape: Regular, flat, ready to build
• Services: Three-phase electricity, water supply, and drainage

DEVELOPMENT POTENTIAL:
Ideal project for 3 apartments of 85-90 m2 + 1 commercial space on the ground floor with a street curtain and 2 parking spaces. Or boutique building with 2 levels of commerce + 1 level of housing. Area with high rental demand due to Hospital ABC, Prepa 4 UNAM, and corporate offices in Santa Fe.

STRATEGIC LOCATION:
300 m from Av. Observatorio, 5 min from Av. Constituyentes and Periférico, 8 min from Metro Observatorio and Tacubaya, 10 min from Chapultepec Forest. Surrounded by schools, hospitals, shops, and main roads.

Unlike lots of 400-480 m2 in the area that require investments of $15 to $20 million, this 134 m2 lot allows for total development with less than $6 million and sale in less than 12 months.

Price: $5,650,000 MXN Negotiable.

Bank credit and own resources are accepted. Documentation in order, free of encumbrance.

If needed, we have financial advisors who can help you process your bank credit at no cost.

By "Contacting" to inquire about this property, you are accepting the "Terms and Conditions" and "Privacy Notice".

* The expenses, appraisal, and deed taxes are NOT included in the sale price.

The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.

We have more properties, check our page:
http://www.quality.mx/triplea
Phone: 55 1552 4559Terreno en venta ideal para desarrolladores o quien busca tener una bodega en Observatorio, cerca de la nueva terminal interurbana.

DATOS GENERALES:
• Superficie de terreno: 134.28 m2
• Frente: 9.50 m x 14.13 m fondo
• Superficie máxima de construcción: 282 m2
• Uso de suelo: Habitacional con Comercio HC 3/30% - Comercio minorista e industrial permitido
• Niveles: 3 niveles
• Área libre: 30%
• Densidad: 3 viviendas permitidas
• Forma: Regular, plano, listo para construir
• Servicios: Luz trifásica, toma de agua y drenaje

POTENCIAL DE DESARROLLO:
Proyecto ideal para 3 departamentos de 85-90 m2 + 1 local comercial en PB con cortina a calle y 2 cajones de estacionamiento. O edificio boutique de 2 niveles de comercio + 1 nivel de vivienda. Zona con alta demanda de renta por Hospital ABC, Prepa 4 UNAM y corporativos de Santa Fe.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
A 300 m de Av. Observatorio, 5 min de Av. Constituyentes y Periférico, 8 min de Metro Observatorio y Tacubaya, a 10 min del Bosque de Chapultepec. Rodeado de escuelas, hospitales, comercios y vías principales.

A diferencia de terrenos de 400-480 m2 en la zona que requieren inversiones de $15 a $20 millones, éste terreno de 134 m2 permite un desarrollo total con menos de $6 millones y venta en menos de 12 meses.

Precio: $5,650,000 MXN Negociable.

Se acepta crédito bancario y recursos propios. Documentación en regla, libre de gravamen.

Si lo requieres Contamos con asesores financieros que le ayudan a tramitar su crédito bancario sin costo de gestoría.

Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad".

* Los gastos, avalúo e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta.

Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

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Teléfono: 55 1552 4559